2022年廣州買房(fáng)：購(gòu)房(fáng)條件、政策一覽

廣州購(gòu)房(fáng)條件及政策：

一、廣州購(gòu)房(fáng)條件

廣州市11個(gè)區(qū)，分(fēn)爲限購(gòu)區(qū)和(hé)非限購(gòu)區(qū)。

限購(gòu)區(qū)包括天河(hé)、越秀、荔灣、白雲、海珠、黃(huáng)埔、番禺、南(nán)沙、花都區(qū)，非限購(gòu)區(qū)爲增城(chéng)、從化(huà)區(qū)。

1、廣州戶籍

已婚家庭，可(kě)在廣州限購(gòu)9區(qū)購(gòu)買2套，包含受贈；增城(chéng)、從化(huà)不限購(gòu)。

單身/離異/喪偶，廣州限購(gòu)9區(qū)購(gòu)買1套，包含受贈；增城(chéng)、從化(huà)不限購(gòu)。

2、非廣州戶籍

已婚家庭/成年單身/離異/喪偶，滿足連續5年廣州社保條件，可(kě)在廣州限購(gòu)9區(qū)購(gòu)買1套，包含受贈；增城(chéng)、從化(huà)購(gòu)買一套。

3、人(rén)才購(gòu)房(fáng)

持有廣州人(rén)才綠(lǜ)卡，成年單身/離異/喪偶客可(kě)購(gòu)買1套房(fáng)産，已婚可(kě)購(gòu)買2套。

4、境外機構/個(gè)人(rén)購(gòu)房(fáng)

在本市有分(fēn)支、代表機構的(de)境外機構，隻可(kě)以購(gòu)買1套辦公所需的(de)非住宅用(yòng)房(fáng);

在本市工作/學習(xí)/居住時(shí)間超過一年的(de)境外個(gè)人(rén)(不含港澳人(rén)士)，

境外機構/個(gè)人(rén)購(gòu)房(fáng) 可(kě)以購(gòu)買1套自用(yòng)、自住住宅，不可(kě)購(gòu)買非住宅物(wù)業;

港澳人(rén)士提供身份證原件、往來(lái)内地通(tōng)行證原件可(kě)購(gòu)買1套自用(yòng)、自住住宅，不可(kě)購(gòu)買非住宅物(wù)業。

二、商服類物(wù)業不限購(gòu)

商服類包括商住産品、商鋪、寫字樓等，均不限購(gòu)。但要注意拿地權限，看清楚是否個(gè)人(rén)還(hái)是企業法人(rén)有資格購(gòu)買。

2018年12月(yuè)20日起，居民個(gè)人(rén)可(kě)購(gòu)買2017年3月(yuè)30日之前土地出讓成交的(de)商住産品，取得(de)不動産證滿2年後方可(kě)再次轉讓;