廣州市住建局：商品房(fáng)帶裝修交樓的(de)需附裝修标準

日前,廣州市住建局向各有關單位發布了(le)關于加強房(fáng)地産開發項目裝修工程監督管理(lǐ)的(de)通(tōng)知(以下(xià)簡稱“通(tōng)知”)。其中提出房(fáng)地産開發企業應在項目銷售現場(chǎng)顯著位置公示所售商品房(fáng)是否帶裝修交樓,帶裝修交樓的(de),需附裝修标準,并公示房(fáng)屋質量問題投訴處理(lǐ)機制。

通(tōng)知指出,爲全面提升廣州房(fáng)地産開發項目工程質量,強化(huà)房(fáng)地産項目裝修施工質量監管,提升人(rén)民群衆滿意度,依據相關法規規定,要求對(duì)于實行全裝修形式交樓的(de)房(fáng)地産開發項目,應按交樓标準(包含裝修分(fēn)部工程)辦理(lǐ)相關手續。

其中,新建項目應在施工許可(kě)(含質量安全監督登記)一并予以辦理(lǐ);已辦理(lǐ)施工許可(kě)證、未辦理(lǐ)預售許可(kě)的(de)在建項目,應補充辦理(lǐ)裝修分(fēn)部工程的(de)施工許可(kě)(含質量安全監督登記)相關手續。房(fáng)地産開發項目在辦理(lǐ)施工許可(kě)(含質量安全監督登記)相關手續時(shí)應提供含裝修分(fēn)部工程的(de)總承包合同、監理(lǐ)合同,以及經技術審查合格後出具的(de)施工圖設計文件審查意見書(shū)。

房(fáng)地産開發企業要嚴格按照(zhào)《廣州市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設委員(yuán)會轉發<廣東省住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設廳關于住宅工程質量分(fēn)戶驗收的(de)管理(lǐ)辦法>的(de)通(tōng)知》等要求,加強對(duì)裝修質量通(tōng)病(滲漏裂等)防控和(hé)裝修質量的(de)把關,嚴格要求裝修質量符合設計和(hé)規範要求,組織設計、施工、監理(lǐ)等單位開展住宅工程質量分(fēn)戶驗收,并按戶向産權所有人(rén)出具《住宅質量分(fēn)戶驗收表》,确保交樓(裝修)标準與樣闆房(fáng)及銷售合同所注标準一緻,嚴禁虛假宣傳。

此外,房(fáng)地産開發企業還(hái)應在項目銷售現場(chǎng)顯著位置(含樣闆房(fáng))公示所售商品房(fáng)是否帶裝修交樓,帶裝修交樓的(de),需附裝修标準,并公示房(fáng)屋質量問題投訴處理(lǐ)機制。

施工許可(kě)核發部門在核發施工許可(kě)證時(shí),應嚴格核查是否包括裝修分(fēn)部内容,并在施工許可(kě)證附件中予以注明(míng)。工程質量監管部門應督促房(fáng)地産開發項目完善施工許可(kě)手續,落實企業主體首要責任,嚴把分(fēn)戶驗收關,加強房(fáng)地産開發項目裝修工程質量監管。