10月(yuè)份房(fáng)價呈現三大(dà)變化(huà) 三四線城(chéng)市漲幅較快(kuài)



[摘要] 一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比持平，二手住宅環比下(xià)降；二線城(chéng)市環比漲幅均回落；三線城(chéng)市新建商品住宅價格環比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落。

商品住宅銷售價格總體穩定——

10月(yuè)份房(fáng)價呈現三大(dà)變化(huà)：

一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比持平，二手住宅環比下(xià)降；二線城(chéng)市環比漲幅均回落；三線城(chéng)市新建商品住宅價格環比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落。

從數據中不難發現，房(fáng)價漲幅居前的(de)不再是過去傳統熱(rè)點城(chéng)市，不少三四線城(chéng)市漲幅較快(kuài)

11月(yuè)15日，國家統計局發布了(le)2018年10月(yuè)份70個(gè)大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，10月(yuè)份商品住宅銷售價格總體穩定。從具體城(chéng)市看，不同城(chéng)市漲跌互現，一二手商品住宅情況也(yě)略有差異。

國家統計局城(chéng)市司高(gāo)級統計師分(fēn)析認爲，10月(yuè)份房(fáng)價三大(dà)變化(huà)值得(de)關注：一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比持平，二手住宅環比下(xià)降；二線城(chéng)市環比漲幅均回落；三線城(chéng)市新建商品住宅價格環比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落。

北(běi)上廣深4座一線城(chéng)市一直被視爲樓市風向标，專家分(fēn)析認爲，與上月(yuè)相比，4座一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格總體持平。具體來(lái)說，北(běi)京、上海、廣州三座城(chéng)市分(fēn)别上漲0．2％、0．1％、0．2％，深圳則下(xià)降了(le)0．5％。

專家還(hái)介紹，31座二線城(chéng)市新建商品住宅和(hé)二手住宅銷售價格分(fēn)别上漲1．0％和(hé)0．3％，漲幅比上月(yuè)分(fēn)别回落0．1個(gè)和(hé)0．5個(gè)百分(fēn)點。

35座三線城(chéng)市新建商品住宅價格上漲1．1％，漲幅比上月(yuè)擴大(dà)0．2個(gè)百分(fēn)點；二手住宅銷售價格上漲0．5％，漲幅比上月(yuè)回落0．3個(gè)百分(fēn)點。

15座熱(rè)點城(chéng)市分(fēn)别爲北(běi)京、天津、上海、南(nán)京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南(nán)、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都。10月(yuè)份，15座熱(rè)點城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比下(xià)降的(de)有2個(gè)，分(fēn)别是廈門和(hé)深圳，分(fēn)别下(xià)降0．1％和(hé)0．5％，上漲的(de)有13個(gè)，最高(gāo)漲幅爲武漢上漲2．5％。與去年同期相比，下(xià)降的(de)城(chéng)市有3個(gè)，分(fēn)别是上海、南(nán)京和(hé)深圳，最大(dà)降幅爲南(nán)京1．0％；上漲的(de)12座城(chéng)市中，漲幅最高(gāo)的(de)是濟南(nán)，上漲13．3％。

記者還(hái)觀察到，70個(gè)大(dà)中城(chéng)市中，與上月(yuè)相比，二手房(fáng)價格下(xià)降的(de)城(chéng)市多(duō)于新房(fáng)。與上月(yuè)相比，70個(gè)大(dà)中城(chéng)市中，新建商品住宅價格下(xià)降城(chéng)市僅有3個(gè)，但二手住宅下(xià)降城(chéng)市有14個(gè)。

總體而言，10月(yuè)份商品住宅銷售價格總體穩定，這(zhè)是各地繼續堅持因城(chéng)因地制宜、精準施策，強化(huà)地方調控主體責任，促進房(fáng)地産市場(chǎng)逐步回歸理(lǐ)性的(de)結果。

從數據中不難發現，房(fáng)價漲幅居前的(de)不再是過去傳統熱(rè)點城(chéng)市，不少三四線城(chéng)市漲幅較快(kuài)。“房(fáng)子是用(yòng)來(lái)住的(de)，不是用(yòng)來(lái)炒的(de)”，當前樓市調控取得(de)了(le)一定成效，房(fáng)地産市場(chǎng)調控不能前功盡棄，各地政府及有關部門應該嚴格監控市場(chǎng)變化(huà)，必要時(shí)及時(shí)出台相應調控措施，細化(huà)措施，進一步遏制房(fáng)價上漲勢頭。