廣州住房(fáng)公積金租售中心上線 買房(fáng)租房(fáng)貸款一站搞定



昨日，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”正式上線。據記者了(le)解，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”是廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心發起建設并參與運營的(de)官方房(fáng)屋買賣、租賃平台。在“廣州住房(fáng)公積金租售中心”進行房(fáng)産交易的(de)市民，可(kě)以在平台上直接提交公積金貸款申請。此舉可(kě)避免中介和(hé)開發商對(duì)公積金貸款的(de)限制，保障公積金繳存者的(de)合法權益。

此外，通(tōng)過“廣州住房(fáng)公積金租售中心”購(gòu)房(fáng)或租房(fáng)，市民可(kě)以快(kuài)速獲取租售所需的(de)“一站式”公積金服務，特别是在公積金申請時(shí)間和(hé)步驟上。廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心計劃在貸款業務受理(lǐ)大(dà)廳開設專門的(de)受理(lǐ)窗(chuāng)口，“一站式”受理(lǐ)通(tōng)過“廣州住房(fáng)公積金租售中心”平台成交的(de)住房(fáng)貸款業務。

值得(de)一提的(de)是，這(zhè)是國内第一個(gè)由公積金中心提供的(de)租售服務平台。

平台概況：租購(gòu)貸業務一站全覆蓋

據記者了(le)解，截至2017年末，廣州住房(fáng)公積金繳存職工已經達到425萬人(rén)，累計已經爲50多(duō)萬繳存職工、家庭發放個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款2000多(duō)億元。

爲保障廣州市425萬住房(fáng)公積金繳存者在房(fáng)産交易中更好地行使自己的(de)權利，廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心聯合廣州住房(fáng)置業擔保有限公司，開發了(le)爲公積金繳存職工提供的(de)綜合租售信息與服務的(de)平台——廣州住房(fáng)公積金租售中心。值得(de)一提的(de)是，這(zhè)也(yě)是國内第一個(gè)由公積金中心提供的(de)租售服務平台。

“廣州住房(fáng)公積金租售中心”充分(fēn)運用(yòng)“互聯網+大(dà)數據”技術，通(tōng)過試行實名制、真實房(fáng)源、真實價格的(de)房(fáng)産信息發布，有效避免房(fáng)地産交易過程中的(de)虛假房(fáng)源，哄擡房(fáng)屋價值、利用(yòng)信息不對(duì)稱等嚴重幹擾市場(chǎng)交易秩序的(de)行爲，爲廣州地區(qū)住房(fáng)公積金繳存職工提供安全、便捷、真實的(de)住房(fáng)租購(gòu)服務。

據了(le)解，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”目前僅對(duì)廣州地區(qū)住房(fáng)公積金繳存用(yòng)戶開放，确保房(fáng)源發布人(rén)、購(gòu)房(fáng)人(rén)、承租人(rén)爲實名用(yòng)戶。

目前，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”上線的(de)業務包括：新房(fáng)業務、二手房(fáng)租售業務、長(cháng)租公寓業務、住房(fáng)金融服務業務等信息服務。據記者了(le)解，用(yòng)戶可(kě)在平台上發布房(fáng)産出售出租信息，也(yě)可(kě)以在平台尋找适合自己的(de)房(fáng)源促成租房(fáng)、購(gòu)買等交易。此外，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”還(hái)提供房(fáng)産價格評估參考，個(gè)人(rén)資産管理(lǐ)、住房(fáng)金融、貸款計算(suàn)器等一系列便民工具和(hé)線下(xià)代辦服務。

廣州地區(qū)的(de)住房(fáng)公積金繳存職工隻需要關注微信公衆号“廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心”，點擊“查詢辦理(lǐ)”，登錄“租售中心”，就可(kě)以使用(yòng)該平台了(le)。

記者體驗：業主實名驗證信息一目了(le)然

昨天下(xià)午4時(shí)，記者登錄“廣州住房(fáng)公積金租售中心”，從首頁分(fēn)類看，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”除了(le)一手房(fáng)、二手房(fáng)交易、住房(fáng)租賃、長(cháng)租公寓租賃等常規功能外，還(hái)有房(fáng)産估價、資産管理(lǐ)、交易服務等附加服務。

除此之外，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”還(hái)可(kě)以提供包括公積金貸款、組合住房(fáng)貸款，商業住房(fáng)貸款以及銀行金融超市、公積金貸款還(hái)款計算(suàn)器等金融類服務。

而如果想要進行住房(fáng)買賣或住房(fáng)租賃服務，用(yòng)戶均需要登錄公積金賬号。用(yòng)戶需要通(tōng)過公積金賬号、身份證号、手機号登錄，也(yě)可(kě)以通(tōng)過刷臉進行找回密碼。

因爲“廣州住房(fáng)公積金租售中心”剛剛正式上線，目前登錄的(de)房(fáng)源并不太多(duō)。記者統計，截至昨日下(xià)午4時(shí)，線上共有待售一手房(fáng)12套，二手房(fáng)31套，待租住房(fáng)12套，長(cháng)租公寓1套。

不過，特别的(de)是，大(dà)部分(fēn)線上房(fáng)源都标有“産權驗證”的(de)标識，并标注了(le)房(fáng)源驗證編号，可(kě)見真房(fáng)源并非“噱頭”。

記者點擊進入二手房(fáng)買賣頁面，看到一套位于越秀區(qū)天勝村(cūn)5号商品房(fáng)。頁面不但注明(míng)了(le)小區(qū)的(de)物(wù)業費收費标準、建築年代、開發商等信息，地圖也(yě)顯示了(le)小區(qū)位置。在房(fáng)源圖片左上角，标注有“産權驗證”字樣，并注明(míng)了(le)房(fáng)源核驗編号。

在租房(fáng)頁面中，記者看到一處位于越秀區(qū)接龍一巷的(de)住房(fáng)招租，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”信息顯示，這(zhè)套47平方米的(de)2室1廳建于1996年，租金爲3500元/月(yuè)，配備有空調冰箱等家用(yòng)電器，且靠近小北(běi)地鐵站。頁面顯示業主趙先生經過實名認證，該房(fáng)源的(de)産權已經經過驗證，并标注有房(fáng)源核驗編号。

住房(fáng)公積金租售中心有哪些亮點

亮點1：真人(rén)真房(fáng)真價

相比于網上普遍存在的(de)虛假信息，作爲全國第一款由住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心推出的(de)租售服務平台，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”主打房(fáng)産信息的(de)真實性。與去年廣州市住建委推出的(de)“陽光(guāng)租房(fáng)”平台一樣，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”對(duì)房(fáng)源有著(zhe)嚴格的(de)準入機制。爲了(le)保障廣州市近425萬住房(fáng)公積金繳存者的(de)利益，目前“廣州住房(fáng)公積金租售中心”僅對(duì)廣州地區(qū)住房(fáng)公積金繳存用(yòng)戶開放，以此确保房(fáng)源發布人(rén)、購(gòu)房(fáng)人(rén)、承租人(rén)爲實名用(yòng)戶。

爲了(le)保障發布房(fáng)源的(de)真實性，在“廣州住房(fáng)公積金租售中心”上發布的(de)所有房(fáng)源，系統後台将通(tōng)過多(duō)個(gè)來(lái)源驗證房(fáng)源信息，例如住房(fáng)公積金系統内部的(de)貸款情況，以及通(tōng)過不動産部門數據共享或通(tōng)過技術級實勘手段驗證發布人(rén)是否爲房(fáng)屋的(de)産權人(rén)。值得(de)注意的(de)是，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”隻允許用(yòng)戶發布本人(rén)名下(xià)的(de)房(fáng)産。

在保障價格真實方面，對(duì)于“廣州住房(fáng)公積金租售中心”上發布的(de)房(fáng)源價格，系統後台會利用(yòng)大(dà)數據技術進行實時(shí)監測，對(duì)于偏離市場(chǎng)價值的(de)房(fáng)源，線下(xià)團隊需要上門實勘，以确保房(fáng)屋出售、出租價格合理(lǐ)。

亮點2:租購(gòu)貸“一條龍”

通(tōng)過平台達成購(gòu)房(fáng)意向的(de)市民，可(kě)通(tōng)過“廣州住房(fáng)公積金租售中心”向住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心在線申請公積金貸款或組合貸款，并預約服務時(shí)間、地點。平台運營團隊将第一時(shí)間提供住房(fáng)公積金貸款咨詢服務，并幫助交易雙方對(duì)接後續按揭、貸款、提取等服務。

通(tōng)過“廣州住房(fáng)公積金租售中心”購(gòu)房(fáng)或租房(fáng)，市民可(kě)以快(kuài)速獲取租售所需的(de)“一站式”公積金服務，特别是在公積金申請時(shí)間和(hé)步驟上。廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心計劃在貸款業務受理(lǐ)大(dà)廳開設專門的(de)受理(lǐ)窗(chuāng)口，“一站式”受理(lǐ)通(tōng)過“廣州住房(fáng)公積金租售中心”平台成交的(de)住房(fáng)貸款業務。

廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心主任夏衛兵(bīng)告訴記者，“通(tōng)過廣州住房(fáng)公積金租售中心購(gòu)房(fáng)，隻需30天左右，就能完成抵押、登記等一系列手續。”

據了(le)解，市民在線下(xià)通(tōng)過其他(tā)渠道購(gòu)房(fáng)，也(yě)可(kě)以通(tōng)過“廣州住房(fáng)公積金租售中心”申請住房(fáng)公積金貸款。

亮點3：交易過程全記錄

爲保障公積金繳存職工在租房(fáng)或房(fáng)産交易中，少走彎路，減少成交的(de)風險，廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心将全程參與“廣州住房(fáng)公積金租售中心”進行的(de)交易，并完整地記錄從買賣房(fáng)，到公積金貸款的(de)全過程，保障住房(fáng)公積金在使用(yòng)過程中的(de)安全規範，确保繳存職工享受到公積金的(de)便利實惠。

廣州住房(fáng)置業擔保有限公司的(de)相關負責人(rén)告訴記者，目前“廣州住房(fáng)公積金租售中心”已經實現了(le)公積金貸款業務預審批功能。在貸款業務預審批功能中，隻要錄入個(gè)人(rén)基本信息、公積金繳存情況等資料，就能知道自己的(de)公積金貸款情況，就近選擇公積金大(dà)廳辦理(lǐ)。

目前，“廣州住房(fáng)公積金租售中心”還(hái)推出“銀行超市”，與中信銀行、興業銀行、農商銀行、廣發銀行、中國銀行合作。公積金繳存者可(kě)以根據自己的(de)條件，選擇适合自己的(de)銀行産品。