2018年4月(yuè)全國首套房(fáng)貸款平均利率升至5.56%



[摘要] 據相關機構最新數據顯示，2018年4月(yuè)全國首套房(fáng)貸款平均利率爲5.56%，同比去年4月(yuè)首套房(fáng)貸款平均利率4.52%，上升23.01%。

據相關機構最新數據顯示，2018年4月(yuè)全國首套房(fáng)貸款平均利率爲5.56%，相當于基準利率1.135倍，環比3月(yuè)上升0.91%，同比去年4月(yuè)首套房(fáng)貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得(de)關注的(de)是，從2017年1月(yuè)份至今，全國首套房(fáng)平均利率已連續16個(gè)月(yuè)上漲。

在全國35個(gè)城(chéng)市533家銀行中，有76家銀行分(fēn)（支）行首套房(fáng)貸款利率上升，占比14.26%，有26家銀行分(fēn)（支）行暫停受理(lǐ)首套房(fáng)貸業務。今年4月(yuè)，銀行首套房(fáng)貸款平均利率最低爲基準1.088倍；銀行首套房(fáng)貸款平均利率最高(gāo)爲基準1.196倍；工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大(dà)行首套房(fáng)貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水(shuǐ)平。

對(duì)購(gòu)房(fáng)人(rén)來(lái)說，房(fáng)貸利率上浮最直接的(de)影(yǐng)響莫過于購(gòu)房(fáng)成本增加。以北(běi)京地區(qū)爲例，上周工行、建行、中行和(hé)農行集體将北(běi)京地區(qū)首套房(fáng)貸款利率上調爲央行基準利率的(de)1.1倍，二套房(fáng)仍按照(zhào)基準利率上浮20%執行。

首套房(fáng)貸利率從原來(lái)基準利率的(de)4.9%，上調到1.1倍的(de)5.39%，如果按100萬元貸款、25年期計算(suàn)，月(yuè)供從5787.8元增加至6075.4元。相比“317”樓市新政前的(de)利率85折優惠來(lái)說，月(yuè)供則增加了(le)1202.7元。

此外，在監測的(de)全國35個(gè)城(chéng)市中，首套房(fáng)利率最低爲上海的(de)5.13%，最高(gāo)爲鄭州的(de)5.96%。“全國首套房(fáng)貸款平均利率繼續上漲，其中二線城(chéng)市上漲幅度已超越一線城(chéng)市，二線城(chéng)市利率的(de)大(dà)幅上漲直接拉升了(le)整體的(de)平均利率。一線城(chéng)市利率在上一輪大(dà)幅調整後已恢複平穩，部分(fēn)銀行出現微調。”