騰訊融創京東蘇甯340億收購(gòu)萬達商業14% 回A股對(duì)賭風險解除

【騰訊融創蘇甯京東340億收購(gòu)萬達商業14%股份 估值2430億元】 【萬達度過難關 萬達商業将更名并徹底退出房(fáng)地産】 【私有化(huà)投資人(rén)轉讓賺2成 萬達商業回歸A股IPO對(duì)賭風險解除】

　　【騰訊融創蘇甯京東340億收購(gòu)萬達商業14%股份 估值2430億元】

　　1月(yuè)29日，萬達傳來(lái)好消息：騰訊領投，蘇甯、京東、融創中國跟投，四方出資340億收購(gòu)萬達商業香港H股退市的(de)14%股份。這(zhè)将是全球互聯網公司和(hé)實體商業巨頭之間最大(dà)的(de)單筆戰略投資之一。

　　具體投資額及持股比例爲：騰訊投資100億元，持股比例爲4.12%，蘇甯和(hé)融創中國分(fēn)别投資95億元，持股比例3.91%，京東投資50億元，持股比例2.06%。

　　據此次交易，萬達商業的(de)估值被确定在2430億元。

　　【萬達度過難關 萬達商業将更名并徹底退出房(fáng)地産】

　　曾經的(de)中國頂級房(fáng)地産公司，老闆王健林(lín)是多(duō)年中國首富，2017年開始難關重重，雖然緊急抛售資産暫時(shí)度過難關，但公司已經傷了(le)元氣，再不複往昔盛景。

　　雖然融創中國的(de)風險調查不咋地（延伸閱讀：樂(yuè)視網重組失敗面臨退市風險 孫宏斌血虧不再增持 融創大(dà)漲） ，不過這(zhè)次還(hái)有騰訊、京東、蘇甯三個(gè)大(dà)佬一起投了(le)340億，從側面上透射出另一個(gè)信号，就是萬達應該度過難關了(le).

　　引入新戰略投資者後，萬達商業将更名爲萬達商管集團，1至2年内消化(huà)房(fáng)地産業務，萬達商管今後不再進行房(fáng)地産開發，成爲純粹的(de)商業管理(lǐ)運營企業，各方将推動萬達商管集團盡快(kuài)上市。 今日萬達官網特意發文指出“萬達将徹底退出房(fáng)地産”純屬誤讀，消息中明(míng)确指出是萬達集團旗下(xià)企業萬達商管集團不再進行房(fáng)地産開發。

　　【私有化(huà)投資人(rén)轉讓賺2成 萬達商業回歸A股IPO對(duì)賭風險解除】

　　2016年，萬達耗資345億港币進行萬達商業私有化(huà)。

　　據悉，當時(shí)是有對(duì)賭協議(yì)的(de)：若萬達商業在退市滿2年或2018年8月(yuè)31日前（以孰晚爲準）未能夠在境内主闆市場(chǎng)上市的(de)情況下(xià)，萬達集團以每年12%的(de)單利向境外投資人(rén)回購(gòu)全部股權，以每年10%的(de)單利向境内投資人(rén)回購(gòu)全部股權。

　　這(zhè)意味著(zhe)，背負對(duì)賭協議(yì)的(de)萬達如果上市失敗，将要付出400億港币回購(gòu)股權！這(zhè)将是壓垮萬達的(de)最後一根稻草(cǎo)！

　　不過，在距離最後限期還(hái)有7個(gè)月(yuè)的(de)時(shí)候，騰訊融創蘇甯京東340億收購(gòu)萬達商業14%股份，這(zhè)14%股份主要就是當初私有化(huà)時(shí)引入的(de)投資人(rén)的(de)股份。

　　萬達商業退市時(shí)的(de)市值爲2000億人(rén)民币左右，這(zhè)次轉讓估值2430億元漲了(le)兩成，算(suàn)上一年半的(de)利息，當初私有化(huà)時(shí)引入的(de)投資人(rén)差不多(duō)賺了(le)10%。

　　至此，萬達商業回歸A股IPO對(duì)賭風險解除，變成了(le)持久戰。

　　标普在2017年9月(yuè)底指出，萬達在A股上市的(de)前景并不明(míng)朗，信息風險加大(dà)。雖然近期A股IPO審核從嚴，但萬達借殼的(de)可(kě)能性小，排隊IPO的(de)概率大(dà)，最後上市應該沒問題，畢竟四家大(dà)佬公司都進來(lái)了(le)。