用(yòng)貸款一次性就能支付好幾年的(de)租金 你會願意嗎

最近，廣州有銀行推出了(le)住房(fáng)租賃貸款産品，通(tōng)過貸款，可(kě)以一次性支付數年的(de)租金。

這(zhè)個(gè)想法聽(tīng)上去不錯，從銀行貸一筆錢，租戶自己再出一部分(fēn)錢，一次性付給房(fáng)東，然後每個(gè)月(yuè)還(hái)款給銀行，就可(kě)以在幾年内享受同樣的(de)租金價格。這(zhè)對(duì)于随時(shí)擔心房(fáng)東漲租的(de)租房(fáng)黨來(lái)說簡直是福音(yīn)，幾年内隻用(yòng)跟銀行固定還(hái)款，幾乎不用(yòng)跟房(fáng)東打招呼，可(kě)以擁有一個(gè)相對(duì)安穩、不受打擾的(de)租房(fáng)生活。

可(kě)是這(zhè)種方式，真的(de)每個(gè)人(rén)都适合嗎？

首先，有貸款肯定就少不了(le)利息。如果租金行情一直保持平穩甚至下(xià)降的(de)話(huà)，通(tōng)過租房(fáng)貸款一次性支付數年租金，算(suàn)上利息以後實際的(de)租房(fáng)支出就可(kě)能會高(gāo)于選擇按月(yuè)支付的(de)方式，但是如果租金行情一直上升，那情況就完全相反，通(tōng)過租房(fáng)貸款就可(kě)以有效規避租房(fáng)支出增加額的(de)不确定性。

其次，一次性支付數年租金意味著(zhe)将長(cháng)期居住在同一個(gè)地方，對(duì)于剛工作不久、未來(lái)一段時(shí)間内工作變動比較頻(pín)繁的(de)年輕租客，或者是天生放蕩不羁愛(ài)自由，心血來(lái)潮提包就走的(de)租客來(lái)說，就明(míng)顯不适合這(zhè)種方式，因爲一旦貸款支付後，到時(shí)候要毀約并不是一件簡單的(de)事。

那對(duì)于工作已經穩定的(de)租客來(lái)說，選擇一份一次性支付的(de)長(cháng)租合約，在确定未來(lái)幾年住房(fáng)方面的(de)支出以後，就可(kě)以更好的(de)進行資金規劃與調配，說白了(le)，圖的(de)就是個(gè)省心、安穩。

選擇貸款一次性支付數年租金，除了(le)上述提到的(de)利息問題、住房(fáng)穩定性問題以外，還(hái)要遇上一個(gè)跟你一拍(pāi)即合的(de)房(fáng)東。

對(duì)于房(fáng)東來(lái)說，如果在短期内有一定數額資金周轉需求，通(tōng)過一次性收取數年的(de)租金就可(kě)以解決資金周轉的(de)燃眉之急，而且對(duì)于房(fáng)東來(lái)說，未來(lái)幾年内的(de)租金收入也(yě)可(kě)以穩定下(xià)來(lái)免卻頻(pín)繁更換租客的(de)麻煩以及物(wù)業可(kě)能出現的(de)空置期，但是缺點就是無法享受租金上漲帶來(lái)的(de)收益。

魚與熊掌不可(kě)兼得(de)，所以如果你是一個(gè)尋求幾年内穩定住所的(de)租客，又恰巧遇到了(le)同樣尋求安穩或者急需資金周轉的(de)業主，那就不妨去銀行咨詢一下(xià)相關事宜。但是如果你工作尚不穩定，就還(hái)是老老實實的(de)選擇按月(yuè)或者半年期支付吧。