多(duō)家銀行首套房(fáng)貸利率回歸基準 僅農商行可(kě)打8.5折

[摘要] 進入6月(yuè)以來(lái)，北(běi)上廣等一線城(chéng)市的(de)銀行房(fáng)地産商業貸款全面收緊，同時(shí)購(gòu)房(fáng)首付門檻同步提高(gāo)。那麽，新興的(de)情況如何？

進入6月(yuè)以來(lái)，北(běi)上廣等一線城(chéng)市的(de)銀行房(fáng)地産商業貸款全面收緊，同時(shí)購(gòu)房(fáng)首付門檻同步提高(gāo)。那麽，新興的(de)情況如何？近日，記者從新興銀行了(le)解到，目前新興也(yě)收緊了(le)首套房(fáng)貸款利率優惠，大(dà)部分(fēn)銀行已經把首套房(fáng)商業貸款提升到基準利率水(shuǐ)平，且僅有少部分(fēn)銀行采用(yòng)9折利率。同時(shí)，第二套房(fáng)的(de)購(gòu)房(fáng)門檻全部提高(gāo)到首付四成以上。甚至有部分(fēn)銀行直言受額度限制，6月(yuè)份下(xià)半月(yuè)暫時(shí)不放貸。

随著(zhe)北(běi)上廣等城(chéng)市個(gè)人(rén)房(fáng)貸利率政策收緊。記者走訪了(le)解到，新興的(de)個(gè)人(rén)房(fáng)貸利率也(yě)在上調。去年，新興多(duō)數銀行還(hái)是以首套房(fáng)利率九折爲主流，如今已經不約而同地上調了(le)利率，首套基準利率已經取代了(le)9折成爲主流。據統計，目前中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行和(hé)中國農業銀行的(de)首套房(fáng)貸利率均上調爲基準利率，新興郵政儲蓄銀行的(de)工作人(rén)員(yuán)則表示，由于省行額度限制，6月(yuè)份下(xià)旬該行暫時(shí)不放款。

在采訪中，記者發現隻有新興農商銀行還(hái)有首套房(fáng)貸利率可(kě)享受8.5-9折的(de)折扣。新興農商銀行的(de)工作人(rén)員(yuán)告訴記者：“我們首套房(fáng)貸利率最多(duō)可(kě)以去到8.5折，這(zhè)是針對(duì)在我們銀行發放财政工資的(de)公務員(yuán)群體的(de)，另外我們和(hé)新興幾個(gè)大(dà)型樓盤比如翔順、祥利、筠城(chéng)等都有合作，市民去購(gòu)房(fáng)的(de)話(huà)一般都可(kě)以享受首套房(fáng)貸利率9折。”

房(fáng)貸利率的(de)提升，直接影(yǐng)響的(de)就是剛需和(hé)改善型需求購(gòu)房(fáng)人(rén)群。記者算(suàn)了(le)筆賬，以總貸款50萬元按揭20年爲例，當貸款利率爲9折時(shí)，采取等額本息的(de)還(hái)款方式，每月(yuè)月(yuè)供爲3139元，同等條件下(xià)，當貸款利率爲基準利率時(shí)，每月(yuè)月(yuè)供3272.22元，增加了(le)133.22元。

記者注意到，雖然大(dà)部分(fēn)銀行房(fáng)貸額度收緊，但是目前新興農商銀行的(de)房(fáng)貸額度卻相對(duì)充足，放款時(shí)間仍爲10-15天，同時(shí)該行爲了(le)方便消費者購(gòu)房(fáng)還(hái)推出了(le)“快(kuài)貸”業務，可(kě)以先發放商業貸款，再放住房(fáng)公積金，有需要的(de)購(gòu)房(fáng)者可(kě)以嘗試向該銀行申請貸款。

此外，在新興，二套房(fáng)的(de)首付也(yě)提升至了(le)四成，而房(fáng)貸利率方面上浮10%也(yě)成了(le)絕對(duì)的(de)主流。記者在采訪中了(le)解到，四大(dà)行二手房(fáng)的(de)房(fáng)貸利率均已上浮10%，新興農商銀行二套房(fáng)房(fáng)貸利率仍可(kě)享受9折的(de)折扣優惠。