利率步入“基準”時(shí)代,剛需買家或延緩入市

[摘要] 5月(yuè)8日起,廣州的(de)四大(dà)國有銀行取消了(le)首套房(fáng)貸利率折扣,統一執行基準利率。同時(shí),民生銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行等多(duō)家股份制銀行也(yě)将首套房(fáng)貸利率優惠由8.5折調至9.5折。“目前大(dà)部分(fēn)銀行在執行9.5折~基準的(de)商貸利率政策,接下(xià)來(lái)不排除全面提至基準利率的(de)可(kě)能。”

5月(yuè)8日起,廣州的(de)四大(dà)國有銀行取消了(le)首套房(fáng)貸利率折扣,統一執行基準利率。同時(shí),民生銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行等多(duō)家股份制銀行也(yě)将首套房(fáng)貸利率優惠由8.5折調至9.5折。“目前大(dà)部分(fēn)銀行在執行9.5折~基準的(de)商貸利率政策,接下(xià)來(lái)不排除全面提至基準利率的(de)可(kě)能。”

房(fáng)天下(xià)廣州二手房(fáng)高(gāo)級分(fēn)析師李超表示,接下(xià)來(lái),不排除全面提至基準利率的(de)可(kě)能。取消商貸利率折扣相當于變相增加了(le)貸款利息成本,如果說之前的(de)限購(gòu)調控主要針對(duì)投資客和(hé)改善型買家,那麽本輪利率上調對(duì)首次置業的(de)貸款買家将産生較大(dà)影(yǐng)響,買家或選擇觀望延緩入市。

首套房(fáng)貸取消利率優惠 貸款100萬月(yuè)供多(duō)付400元

商白雲區(qū)總監劉平透露,房(fáng)貸政策收緊後,不少銀行的(de)放款期也(yě)大(dà)幅延長(cháng),“以前從簽約到放款過戶手續1個(gè)月(yuè)能搞定,現在要等上2-3個(gè)月(yuè),而且也(yě)不能保證放款;貸款資格審批時(shí)間也(yě)大(dà)幅延長(cháng),以往審批時(shí)間是3天左右,現在有客戶3個(gè)星期還(hái)沒有批下(xià)來(lái)。”劉平透露,由于銀行放款期限大(dà)幅延長(cháng),業主更偏向于一次性付款買家,而不去考慮使用(yòng)房(fáng)貸的(de)買家。