常住人(rén)口增量領跑一線 上周廣州新房(fáng)成交逼近3000套

[摘要] 廣州樓市持續升溫中！不僅周成交量逼近3000套，更是誕生了(le)今年首個(gè)成交破10億元的(de)項目——廣州亞運城(chéng)。事實上，該樓盤完成這(zhè)樣的(de)數據，僅用(yòng)了(le)59天的(de)時(shí)間，是繼2010年以來(lái)的(de)速度“亞軍”。而冠軍是有保利天悅的(de)奪得(de)。

廣州樓市持續升溫中！不僅周成交量逼近3000套，更是誕生了(le)今年首個(gè)成交破10億元的(de)項目——廣州亞運城(chéng)。事實上，該樓盤完成這(zhè)樣的(de)數據，僅用(yòng)了(le)59天的(de)時(shí)間，是繼2010年以來(lái)的(de)速度“亞軍”。而冠軍是有保利天悅的(de)奪得(de)。

數據顯示，上周(2月(yuè)27日-3月(yuè)5日)廣州一手樓網簽成交2932套，環比上上周(2月(yuè)20日-2月(yuè)26日)的(de)2363套增加569套，環比上升24.08%；均價方面，上周廣州一手住宅網簽均價爲15827元/平方米，環比上上周的(de)16967元/平方米減少1140元/平方米，環比下(xià)降6.72%。

黃(huáng)埔成交大(dà)爆發912套奪得(de)銷冠

一改此前被增城(chéng)區(qū)長(cháng)期占據銷冠位置的(de)局勢，上周蘿崗區(qū)成交迎來(lái)大(dà)爆發。陽光(guāng)家緣數據顯示，上周廣州一手樓網簽成交2932套，環比上上周的(de)2363套增加569套，環比上升24.08%；外圍五郊區(qū)依然是成交主力，上周共計成交1881套，中心六區(qū)則成交1051套。具體到每一區(qū)，其中黃(huáng)埔奪得(de)銷冠，共成交912套；而成交套數最少的(de)則是越秀隻成交了(le)2套。

成交套數TOP10方面，黃(huáng)埔區(qū)的(de)實地常春藤奪魁，成交套數爲334套，成交均價15406元/平方米；南(nán)沙區(qū)的(de)陽光(guāng)城(chéng)麗景灣位居第二，成交套數爲167套，成交均價13139元/平方米；季軍黃(huáng)埔區(qū)的(de)萬科裏享家成交套數爲137套，成交均價15371元/平方米。從區(qū)域來(lái)看，黃(huáng)埔和(hé)增城(chéng)各包攬了(le)成交套數TOP10其中的(de)3席。

成交價格天河(hé)31820元/平方米高(gāo)居榜首

數據顯示，上周廣州一手樓網簽成交均價15827元/平方米，環比上上周的(de)16967元/平方米減少1140元/平方米，環比下(xià)降6.72%；中心六區(qū)上周成交均價爲19374元/平方米；外圍五郊區(qū)上周成交均價則爲14118元/平方米。具體到每一區(qū)，其中天河(hé)高(gāo)居榜首，成交均價爲31820元/平方米；而成交均價最低的(de)則是從化(huà)隻有9848元/平方米。

成交均價TOP10方面，番禺區(qū)的(de)星河(hé)灣半島奪冠，成交均價46303元/平方米，成交4套；越秀區(qū)的(de)富力東山新天地位居第二，成交均價44380元/平方米，成交1套；季軍天河(hé)區(qū)的(de)遠(yuǎn)洋天驕成交均價43865元/平方米，成交2套。從區(qū)域來(lái)看，天河(hé)包攬了(le)成交均價TOP10其中的(de)3席。

成交金額TOP10方面，黃(huáng)埔區(qū)的(de)實地常春藤登頂，總成交金額爲4.99億，成交均價15406元/平方米，成交334套；番禺區(qū)的(de)廣州亞運城(chéng)位居第二，總成交金額爲2.8億，成交均價17220元/平方米，成交97套；季軍南(nán)沙區(qū)的(de)陽光(guāng)城(chéng)麗景灣總成交金額爲2.5億，成交均價13139元/平方米，成交167套。從區(qū)域來(lái)看，黃(huáng)埔包攬了(le)成交金額TOP10其中的(de)4席。

一二手樓市均火爆

事實上，由于不同區(qū)域樓盤單價相差較多(duō)，全市網簽均價下(xià)跌并不意味著(zhe)廣州房(fáng)價在下(xià)跌。相反，和(hé)現在火爆的(de)一手樓相輔相成的(de)，一二手房(fáng)價都在不同程度的(de)升溫中據記者近日走訪蘿崗、白雲區(qū)多(duō)家一二手樓盤發現，二手房(fáng)反價、一手樓盤上午優惠下(xià)午取消并漲價的(de)情況都真實存在。一線地産中介人(rén)員(yuán)也(yě)據記者透露，最近樓市确實比較“火”，二手房(fáng)放一套賣一套的(de)搶手局面比比皆是，而業主頻(pín)繁反價，也(yě)讓他(tā)們的(de)中介工作多(duō)了(le)很多(duō)麻煩。此外，蘿崗區(qū)目前在售的(de)一手樓盤，甚至出現一天多(duō)次調價，臨時(shí)取消購(gòu)買折扣等優惠的(de)現象。

國家統計局數據顯示，2017年1月(yuè)廣州住宅價格繼續上漲，是15個(gè)一線和(hé)熱(rè)點二線城(chéng)市中唯一房(fáng)價保持上漲的(de)城(chéng)市，至此，廣州已連續22個(gè)月(yuè)保持房(fáng)價上漲。近日，廣州市統計局公布了(le)2016年廣州市人(rén)口規模及分(fēn)布情況。數據顯示，2016年廣州市常住人(rén)口首次突破1400萬人(rén)，達1404.35萬人(rén)，比2015年末增加了(le)54.24萬人(rén)。人(rén)口增量領跑國内一線城(chéng)市，趕超北(běi)上深。今年廣州房(fáng)價還(hái)會漲嗎？未來(lái)還(hái)可(kě)以漲多(duō)少？這(zhè)恐怕是每個(gè)購(gòu)房(fáng)者都在思考的(de)問題。