政府頻(pín)出招 引發住宅公辦和(hé)商辦物(wù)業“大(dà)内鬥”？

近日，一則《關于進一步放寬我市商事主體住所經營場(chǎng)所條件的(de)意見》的(de)出台，《意見》規定，住所、經營場(chǎng)地屬于住宅的(de)，申請人(rén)從事電子商務、咨詢策劃等無污染、無安全隐患行業，可(kě)提交當地人(rén)民政府或其派出機構、村(cūn)（居）委等部門（單位）經利害關系人(rén)同意後，出具場(chǎng)地使用(yòng)證明(míng)。

這(zhè)對(duì)于外圍以及商圈附近的(de)住宅銷售和(hé)租賃或會帶來(lái)利好。業内專家分(fēn)析，此舉可(kě)以理(lǐ)解成鼓勵“萬衆創業”，政府支持個(gè)人(rén)或小衆成立電商、策劃等公司，方便在家裏工作，減少租賃成本。同時(shí)，這(zhè)個(gè)新規定對(duì)市區(qū)外圍住宅如南(nán)沙自貿區(qū)、番禺萬博商圈以及琶洲電商總部地區(qū)的(de)住宅有促銷作用(yòng)，因爲這(zhè)些住宅将變成可(kě)自用(yòng)、可(kě)出租。

這(zhè)似乎對(duì)公寓和(hé)寫字樓市場(chǎng)來(lái)說是個(gè)利空消息，其實不然，商辦物(wù)業近期也(yě)收到利好，國務院發布新規，允許将商業用(yòng)房(fáng)等按規定改建爲租賃住房(fáng)，水(shuǐ)電、煤氣費用(yòng)與住宅同價，這(zhè)又爲商辦物(wù)業的(de)競争力增添了(le)籌碼。到底是住宅公辦勝出還(hái)是商辦物(wù)業勝出？就得(de)看各家的(de)本事了(le)。

本篇爲你精推廣州外圍值得(de)考慮的(de)住宅物(wù)業，自用(yòng)出租兩相宜，還(hái)有獨具潛力的(de)商辦物(wù)業，有投資意向的(de)朋友不妨一看。