一線城(chéng)市房(fáng)價漲幅收窄明(míng)顯 下(xià)半年房(fáng)價或将跌？

[摘要] 根據國家統計局最新數據顯示，70個(gè)大(dà)中城(chéng)市中，新建住宅商品價格下(xià)降的(de)城(chéng)市有18個(gè)，上漲的(de)城(chéng)市有50個(gè)，持平的(de)城(chéng)市有2個(gè)，同比價格變動中，最高(gāo)漲幅爲54%，最低爲下(xià)降3.2%。盡管大(dà)部分(fēn)地區(qū)房(fáng)價依舊(jiù)上漲，但一線城(chéng)市樓市已現疲态，5月(yuè)首次出現了(le)新房(fáng)和(hé)二手房(fáng)同比平均漲幅同時(shí)收窄的(de)情況。

根據國家統計局最新數據顯示，70個(gè)大(dà)中城(chéng)市中，新建住宅商品價格下(xià)降的(de)城(chéng)市有18個(gè)，上漲的(de)城(chéng)市有50個(gè)，持平的(de)城(chéng)市有2個(gè)，同比價格變動中，最高(gāo)漲幅爲54%，最低爲下(xià)降3.2%。盡管大(dà)部分(fēn)地區(qū)房(fáng)價依舊(jiù)上漲，但一線城(chéng)市樓市已現疲态，5月(yuè)首次出現了(le)新房(fáng)和(hé)二手房(fáng)同比平均漲幅同時(shí)收窄的(de)情況。

對(duì)于一線城(chéng)市出現的(de)同比漲幅下(xià)跌的(de)情況，專家們持不同意見，有的(de)認爲5月(yuè)份的(de)收窄是漲幅放緩的(de)前兆，且不排除在接下(xià)來(lái)的(de)下(xià)半年還(hái)會有持續放緩的(de)現象，部分(fēn)城(chéng)市可(kě)能還(hái)會有房(fáng)價下(xià)調的(de)可(kě)能性；也(yě)有觀點指出，對(duì)于一線城(chéng)市而言，樓市供需矛盾短時(shí)間是難以根除的(de)，且近期出讓的(de)“地王”們等高(gāo)價地塊對(duì)市場(chǎng)的(de)影(yǐng)響還(hái)尚未顯露，下(xià)半年的(de)房(fáng)價還(hái)是會重回上漲通(tōng)道。

對(duì)于房(fáng)價上漲或者下(xià)跌的(de)推測已經不乏各種權威言論的(de)評測了(le)，相信聽(tīng)多(duō)了(le)我們自己心中都會有個(gè)底，對(duì)于一線城(chéng)市的(de)房(fáng)價來(lái)說，地塊的(de)稀缺性造就其房(fáng)價的(de)持續上漲已經是不言而喻的(de)事實了(le)，回顧過去這(zhè)麽多(duō)年的(de)房(fáng)價漲幅趨勢可(kě)知，在一些特殊調控手段下(xià)或者政策影(yǐng)響下(xià)會出現稍許下(xià)跌的(de)情況，然而這(zhè)種下(xià)跌的(de)情況隻能說是上漲大(dà)趨勢裏的(de)一個(gè)小插曲。所以在現下(xià)漲幅收窄的(de)境況下(xià)，難免會肆起一些房(fáng)價上漲或下(xià)跌的(de)言論，對(duì)于這(zhè)些言論購(gòu)房(fáng)者在作買房(fáng)參考的(de)同時(shí)還(hái)是要著(zhe)重自己的(de)購(gòu)房(fáng)需求。