财政部發改委聯合發布 降低房(fáng)屋轉讓和(hé)登記費用(yòng)

[摘要]9月(yuè)24日，國家财政部和(hé)國家發展改革委聯合發布《關于重新發布中央管理(lǐ)的(de)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門行政事業性收費項目的(de)通(tōng)知》，降低房(fáng)屋轉讓手續費、房(fáng)屋登記費等12項收費标準。其中新建住房(fáng)轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房(fáng)轉讓手續費由轉讓和(hé)受讓雙方各承擔50%。通(tōng)知即日起生效。

搜房(fáng)網房(fáng)天下(xià)訊 9月(yuè)24日，國家财政部和(hé)國家發展改革委聯合發布《關于重新發布中央管理(lǐ)的(de)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門行政事業性收費項目的(de)通(tōng)知》，降低房(fáng)屋轉讓手續費、房(fáng)屋登記費等12項收費标準。其中新建住房(fáng)轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房(fáng)轉讓手續費由轉讓和(hé)受讓雙方各承擔50%。通(tōng)知即日起生效。

房(fáng)屋轉讓手續費： 二手買家承擔變雙方承擔

根據通(tōng)知第四條，房(fáng)屋轉讓手續費。由縣級以上地方住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門所屬房(fáng)地産交易機構在辦理(lǐ)房(fáng)屋轉讓手續時(shí)收取。其中，新建住房(fáng)轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房(fáng)轉讓手續費由轉讓和(hé)受讓雙方各承擔50%。非住房(fáng)轉讓手續費的(de)收取範圍、對(duì)象和(hé)方式，按照(zhào)省級财政、價格主管部門的(de)有關規定執行。

解讀：大(dà)源按揭公司總經理(lǐ)鄭大(dà)源表示，目前廣州，按照(zhào)規定是是各承擔3元一個(gè)平方米，但是現實中，業主實收爲主，所以都是買家承擔……當然這(zhè)個(gè)錢也(yě)不是很多(duō)，一套100平方米的(de)也(yě)是大(dà)房(fáng)了(le)，一共600元。

房(fáng)屋登記費：一本房(fáng)屋權屬證書(shū)免收證書(shū)工本費

而在通(tōng)知的(de)第五條中，房(fáng)屋登記費。由縣級以上地方住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門所屬房(fáng)地産登記機構依法對(duì)房(fáng)屋權屬進行登記時(shí)向登記申請人(rén)收取。房(fáng)地産登記機構按規定核發一本房(fáng)屋權屬證書(shū)免收證書(shū)工本費；向一個(gè)以上房(fáng)屋權利人(rén)核發房(fáng)屋權屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)可(kě)加收證書(shū)工本費。

解讀：大(dà)源按揭公司總經理(lǐ)鄭大(dà)源分(fēn)析，目前廣州的(de)房(fáng)屋登記費用(yòng)是一本房(fáng)屋權屬證書(shū)收取50元工本費，每增加一本證書(shū)可(kě)加收10元證書(shū)工本費。

附：通(tōng)知原文

關于重新發布中央管理(lǐ)的(de)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門行政事業性收費項目的(de)通(tōng)知 

财稅[2015]68号

住房(fáng)城(chéng)鄉建設部，各省、自治區(qū)、直轄市财政廳（局）、發展改革委、物(wù)價局：

　　按照(zhào)國務院關于推進收費清理(lǐ)改革的(de)要求，爲進一步規範行政事業性收費管理(lǐ)，現将重新審核後中央管理(lǐ)的(de)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門行政事業性收費項目及有關問題通(tōng)知如下(xià)：

　　一、城(chéng)市道路占用(yòng)費。由縣級以上地方住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門向因興建各種建築物(wù)、構築物(wù)、基建施工、堆物(wù)堆料、設置停車位、搭建棚亭、擺設攤點、設置廣告标志等占用(yòng)城(chéng)市規劃區(qū)内道路的(de)單位和(hé)個(gè)人(rén)收取。

　　二、城(chéng)市道路挖掘修複費。由縣級以上地方住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門向因施工、搶修地下(xià)管線等挖掘城(chéng)市規劃區(qū)内道路的(de)單位和(hé)個(gè)人(rén)收取。

　　三、白蟻防治費。由縣級以上地方住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門所屬白蟻防治機構，向依法應當實施白蟻預防的(de)房(fáng)屋建設單位和(hé)個(gè)人(rén)收取。

　　四、房(fáng)屋轉讓手續費。由縣級以上地方住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門所屬房(fáng)地産交易機構在辦理(lǐ)房(fáng)屋轉讓手續時(shí)收取。其中，新建住房(fáng)轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房(fáng)轉讓手續費由轉讓和(hé)受讓雙方各承擔50%。非住房(fáng)轉讓手續費的(de)收取範圍、對(duì)象和(hé)方式，按照(zhào)省級财政、價格主管部門的(de)有關規定執行。

　　五、房(fáng)屋登記費。由縣級以上地方住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門所屬房(fáng)地産登記機構依法對(duì)房(fáng)屋權屬進行登記時(shí)向登記申請人(rén)收取。房(fáng)地産登記機構按規定核發一本房(fáng)屋權屬證書(shū)免收證書(shū)工本費；向一個(gè)以上房(fáng)屋權利人(rén)核發房(fáng)屋權屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)可(kě)加收證書(shū)工本費。

　　不動産登記收費政策明(míng)确後，房(fáng)屋登記收費統一按不動産登記收費政策執行。

　　六、考試考務費。住房(fáng)城(chéng)鄉建設部組織實施相關專業技術人(rén)員(yuán)資格考試時(shí)，由其所屬執業資格注冊中心向地方相關考試機構收取考務費，地方相關考試機構向報名參加考試人(rén)員(yuán)收取考試費。

　　住房(fáng)城(chéng)鄉建設部組織實施的(de)專業技術人(rén)員(yuán)資格考試項目見附件。

　　七、上述收費項目的(de)具體收費标準由國家發展改革委、财政部或省級價格、财政部門根據權限另行制定。

　　八、收費單位應按隸屬關系分(fēn)别使用(yòng)财政部或省級财政部門統一印制的(de)票(piào)據。

　　九、住房(fáng)城(chéng)鄉建設部所屬執業資格注冊中心收取的(de)專業技術人(rén)員(yuán)資格考試考務費，應全額上繳中央國庫，納入中央财政預算(suàn)管理(lǐ)，具體收繳辦法按照(zhào)财政國庫集中收繳的(de)有關規定執行。縣級以上地方住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門及地方相關專業技術人(rén)員(yuán)資格考試機構收取的(de)收費收入，應全額上繳地方國庫，納入地方财政預算(suàn)管理(lǐ)，具體收繳辦法按照(zhào)省級财政部門有關規定執行。收費單位開展相關工作所需經費，由同級财政統籌安排。

　　十、收費單位應嚴格按上述規定執行，不得(de)擅自增加收費項目、擴大(dà)收費範圍，并自覺接受财政、價格、審計部門的(de)監督檢查。對(duì)違規多(duō)征、減征、免征或緩征收費等行爲的(de)，依照(zhào)《預算(suàn)法》、《财政違法行爲處罰處分(fēn)條例》等法律法規依法處理(lǐ)。

　　十一、本通(tōng)知自發布之日起執行。此前有關規定與本通(tōng)知不一緻的(de)，以本通(tōng)知爲準。