股價跌引房(fáng)企回購(gòu) 新城(chéng)控、旭輝、萬科回購(gòu)股份

8月(yuè)25日，地産股票(piào)再度全線下(xià)挫，在各行業闆塊之中，按照(zhào)跌幅從小到大(dà)排名，地産股排在前20名。面對(duì)市場(chǎng)的(de)非理(lǐ)性，衆多(duō)上市房(fáng)企爲打赢股價保衛戰，正在掀起一場(chǎng)空前的(de)回購(gòu)潮。萬科、新城(chéng)控股、旭輝地産等紛紛啓動回購(gòu)股票(piào)計劃。

覆巢之下(xià)焉有完卵，股市的(de)連續下(xià)挫讓衆多(duō)上市房(fáng)企備受煎熬。國内股市大(dà)盤泥沙俱下(xià)，各闆塊全線下(xià)挫，房(fáng)地産闆塊也(yě)未能幸免，出現連續下(xià)跌。

8月(yuè)25日，地産股票(piào)再度全線下(xià)挫，在各行業闆塊之中，按照(zhào)跌幅從小到大(dà)排名，地産股排在前20名。面對(duì)市場(chǎng)的(de)非理(lǐ)性，衆多(duō)上市房(fáng)企爲打赢股價保衛戰，正在掀起一場(chǎng)空前的(de)回購(gòu)潮。萬科、新城(chéng)控股、旭輝地産等紛紛啓動回購(gòu)股票(piào)計劃。

股市震蕩房(fáng)企受累

近兩周，地産股受大(dà)盤影(yǐng)響均出現較大(dà)跌幅。其中，上周房(fáng)地産股上漲的(de)股票(piào)隻有12家，相比前一周減少114家，處在停牌中有15家，下(xià)跌的(de)達121家。

東興證券分(fēn)析認爲，目前房(fáng)地産行業的(de)基本面仍較好，但房(fáng)地産闆塊受到A股市場(chǎng)下(xià)跌的(de)影(yǐng)響在加大(dà)，即便9月(yuè)銷售旺季有利于地産股的(de)反彈，但短期地産股仍會有較大(dà)震蕩。

連續的(de)股價下(xià)挫讓衆多(duō)上市房(fáng)企如坐(zuò)針氈。

“回購(gòu)股票(piào)正在成爲上市房(fáng)企應對(duì)當前危機的(de)重要手段。”某開發商表示，就在上個(gè)月(yuè)，恒大(dà)地産就以此成功實現了(le)股價逆襲。當時(shí)恒大(dà)股票(piào)在開盤後一度跌19%的(de)情況下(xià)迅速拉升，并在午後實現了(le)上漲19%的(de)超級大(dà)反轉，最終以3.19%的(de)漲幅收尾。

當天，恒大(dà)用(yòng)14.75億港元（約合11.82億元人(rén)民币）回購(gòu)了(le)3.74億股，占已發行股票(piào)的(de)2.39%。每股回購(gòu)價在3.31-4.48港元。這(zhè)表明(míng)，恒大(dà)在股價暴跌3分(fēn)鐘(zhōng)後就啓動了(le)回購(gòu)，并且一直把股價助推到當日最高(gāo)價4.48港元（漲幅19%），穩定了(le)自己的(de)盤面。

萬科啓動百億回購(gòu)

8月(yuè)25日，萬科企業股份有限公司于公告中宣布了(le)關于在人(rén)民币100億元額度内回購(gòu)A股股票(piào)事項中，前十名股東持股信息及相關事項。

早前萬科的(de)公告宣布，由于近期A股股票(piào)市場(chǎng)大(dà)幅震蕩，爲保護投資者利益，董事會決議(yì)在100億元額度内回購(gòu)公司A股股票(piào)。

回購(gòu)價格方面，爲不超過2015年7月(yuè)3日公司A股收盤價格，即不超過人(rén)民币13.7元/股。同時(shí)，在回購(gòu)股票(piào)期内送股、轉增股本或現金分(fēn)紅，自股價除權、除息之日起，相應調整回購(gòu)股票(piào)價格上限。

回購(gòu)數量方面，将根據回購(gòu)方案實施期間股票(piào)市場(chǎng)價格的(de)變化(huà)情況，結合萬科經營狀況和(hé)每股淨資産，在回購(gòu)資金總額不超過人(rén)民币100億元、回購(gòu)股票(piào)價格不超過人(rén)民币13.7元/股的(de)條件下(xià)，若全額回購(gòu)，預計可(kě)回購(gòu)股票(piào)不少于7.3億股，占萬科目前已發行總股本的(de)比例不低于6.6%。

“當前股市震蕩導緻房(fáng)地産個(gè)股随之下(xià)跌，很多(duō)房(fáng)企的(de)估值已經偏離了(le)其應有價值。”一位投資機構人(rén)士表示，房(fáng)地産上市公司對(duì)自家股票(piào)展開“自救”行動，通(tōng)常情況會産生較好的(de)效果，房(fáng)企适時(shí)地回購(gòu)股票(piào)對(duì)穩定公司股價，增強市場(chǎng)信心有積極意義。

房(fáng)企頻(pín)繁回購(gòu)股票(piào)

實際上，上市房(fáng)企回購(gòu)股票(piào)已不是個(gè)案。

另一家上市房(fáng)企新城(chéng)控股也(yě)于日前發出回購(gòu)公司股票(piào)公告，表示新城(chéng)控股計劃于香港聯交所購(gòu)回最多(duō)5.668億股，占其在股東周年大(dà)會日期已發行股本總面值10%。按其上一交易日期的(de)收盤價1.02港元/股計算(suàn)，新城(chéng)控股此次回購(gòu)或将耗資約5.78億港元。

新城(chéng)控股表示，公司随後将注銷購(gòu)回股票(piào)，其現有的(de)可(kě)動用(yòng)現金儲備将爲此次回購(gòu)提供資金。

對(duì)此，業内人(rén)士表示，房(fáng)企不惜動用(yòng)其儲備資金回購(gòu)股票(piào)在某種程度上表明(míng)企業對(duì)維護其自身股價穩定的(de)決心。

對(duì)于此次回購(gòu)，新城(chéng)控股相關人(rén)士認爲，其現時(shí)的(de)股票(piào)交易價未能反映其内含價值。新城(chéng)控股董事會相信購(gòu)回股票(piào)能反映公司對(duì)其長(cháng)期業務展望的(de)信心，令公司獲益并爲股東創造價值。

新城(chéng)控股還(hái)表示其有能力在進行建議(yì)購(gòu)回股票(piào)的(de)同時(shí)維持穩健的(de)财務狀況以确保公司本财政年度的(de)業務及增長(cháng)得(de)以持續。

此外，比新城(chéng)控股早一天發布公告的(de)旭輝集團也(yě)表示，因在資本市場(chǎng)其股票(piào)價格一直大(dà)大(dà)低于公司的(de)表現及潛在價值，決定将于聯交所購(gòu)回最多(duō)603085350股，占已發行股本面值總額的(de)10%。

業内人(rén)士預測，随著(zhe)股市大(dà)盤震蕩的(de)持續，将會有越來(lái)越多(duō)的(de)房(fáng)企啓動公司股票(piào)回購(gòu)計劃。這(zhè)其中将出現更多(duō)行業龍頭企業。事實上，在剛剛舉辦的(de)融創地産業績說明(míng)會上，融創董事長(cháng)孫宏斌表示，如果價格合适，融創會考慮購(gòu)買自己的(de)股票(piào)。

專家表示，近期無論是增持還(hái)是回購(gòu)股票(piào)，都是企業的(de)一種積極心态。既能以相對(duì)低的(de)價格獲得(de)更多(duō)的(de)股份，也(yě)能夠積極爲資本市場(chǎng)的(de)穩定注入資金。