天大(dà)好消息！廣州通(tōng)過公積金貼息貸款方案

[摘要]廣州公積金貼息貸款方案原則性通(tōng)過了(le)！傳聞多(duō)月(yuè)的(de)公積金管委會11日召開！會上通(tōng)過了(le)公積金貼息貸款方案！終于！傳聞一年多(duō)的(de)公積金貼息貸款終于塵埃落定了(le)！

廣州公積金貼息貸款方案原則性通(tōng)過了(le)！傳聞多(duō)月(yuè)的(de)公積金管委會11日召開！會上通(tōng)過了(le)公積金貼息貸款方案！終于！傳聞一年多(duō)的(de)公積金貼息貸款終于塵埃落定了(le)！

何爲公積金貼息貸款

所謂“貼息貸款”就是指購(gòu)房(fáng)者申請公積金貸款時(shí)，先與銀行簽訂商業貸款合同，因商業貸款利率比公積金利率高(gāo)，公積金中心将對(duì)購(gòu)房(fáng)者補貼利息差額。杭州、徐州等地已采用(yòng)這(zhè)一辦法緩解公積金貸款猛增的(de)壓力。

（圖片來(lái)源：大(dà)洋網）

今年拟投放50億元做(zuò)貼息貸款

據悉，今年公積金中心定下(xià)的(de)全年貸款額度會高(gāo)于去年，約在190億元左右，其中140億元爲自行發放的(de)貸款，另拟投放50億元做(zuò)貼息貸款。“這(zhè)個(gè)數字隻是初步計劃，到底會投放多(duō)少，将會根據市場(chǎng)情況靈活調整。”公積金中心方面透露。方案最快(kuài)将于本周上報管委會審議(yì)，如審議(yì)通(tōng)過再走流程，經廣州市政府批準後，有望在下(xià)半年出台。

購(gòu)房(fáng)者：貼息貸款順利獲得(de)貸款又減少利息支出

貸款50萬30年 貼息總額爲20萬

貼息貸款是由公積金中心牽手銀行，由銀行提供貸款，而商貸與公積金貸款之間的(de)差額利息由官方補貼。以個(gè)人(rén)公積金貸款上限50萬計，貸款30年計算(suàn)，貼利差總額爲20萬，從購(gòu)房(fáng)者的(de)角度，避開了(le)公積金貸款難，也(yě)能享受低利息。

目前，商業銀行五年期以上貸款利率爲5.65%，五年期以上公積金貸款利率爲3.75%，二者利差爲1.9個(gè)百分(fēn)點。即：50萬元商貸30年期限要比公積金貸款多(duō)支付20萬元利息。而公積金中心節省下(xià)來(lái)的(de)50萬元存到銀行裏，利率最少在3%，30年利息收入在45萬元，足以覆蓋30年20萬元的(de)貼息負擔，而且還(hái)有盈餘。這(zhè)個(gè)精明(míng)賬，買菜的(de)師奶都應該算(suàn)得(de)清。

貼息貸款對(duì)銀行、公積金中心也(yě)是雙赢

“這(zhè)種方法對(duì)幾方來(lái)說都有好處，所以大(dà)家很積極。”公積金中心人(rén)士表示。對(duì)銀行來(lái)說，增加了(le)穩定的(de)優質貸款和(hé)優質客戶源；對(duì)公積金中心來(lái)說，減輕了(le)資金壓力和(hé)貸款風險；對(duì)購(gòu)房(fáng)者來(lái)說，能順利獲得(de)貸款又減少利息支出，可(kě)謂多(duō)赢。“隻是我們現在還(hái)在探討(tǎo)，是讓貸款人(rén)先按商業貸款來(lái)供房(fáng)，再用(yòng)貼息反補的(de)方式，還(hái)是直接把錢貼給銀行，貸款人(rén)就按公積金貸款來(lái)供房(fáng)。目前，參與各方較爲傾向後者，但最終如何實施還(hái)要看最終出台的(de)方案。”公積金中心人(rén)士表示。

廣州可(kě)做(zuò)公積金貸款的(de)筍盤推薦

不過，對(duì)于想買房(fáng)的(de)人(rén)士來(lái)說，并非所有樓盤都接受公積金貸款。小編搜刮了(le)廣州可(kě)做(zuò)公積金貸款的(de)樓盤！近日來(lái)廣州公積金頻(pín)出利好政策，6月(yuè)，正是購(gòu)房(fáng)者入市的(de)好時(shí)機！

抓緊廣清住房(fáng)公積金互貸工作

與此同時(shí)，本次管委會還(hái)聽(tīng)取了(le)《廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心關于廣清住房(fáng)公積金互貸方案的(de)情況報告》，要求公積金中心抓緊做(zuò)好相關工作。

4月(yuè)14日，廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心主任夏衛兵(bīng)一行日前前往清遠(yuǎn)市住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心就廣清住房(fáng)公積金互貸業務等進行探討(tǎo)，基本确定廣清互貸合作框架。兩市實現住房(fáng)公積金互貸将有力促進廣清一體化(huà)進一步發展。

據了(le)解，2009年，珠三角八城(chéng)市簽訂協議(yì)啓動公積金異地互貸，使總部在廣州但派駐珠三角其他(tā)7座城(chéng)市的(de)員(yuán)工，也(yě)可(kě)用(yòng)廣州公積金在派駐地購(gòu)房(fáng)。2013年5月(yuè)，原協議(yì)到期，雖然公積金異地互貸目前進入空窗(chuāng)期，但各地依然默認執行。職工無論在珠三角互貸範圍的(de)任一城(chéng)市繳存公積金，隻要公積金連續繳存達到要求，在其他(tā)互貸城(chéng)市買房(fáng)，都可(kě)向房(fáng)子所在城(chéng)市的(de)公積金管理(lǐ)中心申請公積金貸款，具體參照(zhào)當地的(de)申請貸款政策辦理(lǐ)。

廣清公積金互貸對(duì)樓市影(yǐng)響有多(duō)大(dà)

那麽，廣清公積金實現互貸究竟對(duì)清遠(yuǎn)樓市有多(duō)大(dà)影(yǐng)響？通(tōng)過房(fáng)産投資資金引進清遠(yuǎn)，可(kě)以推動缺乏發展資金的(de)清遠(yuǎn)發展，從最小範圍來(lái)說，可(kě)以幫助清遠(yuǎn)消化(huà)龐大(dà)的(de)庫存量。當然廣清公積金實現互貸也(yě)可(kě)以幫助到清遠(yuǎn)置業的(de)廣州客減輕購(gòu)房(fáng)壓力。