史上最強降準後 央行或再降息引房(fáng)價全面上漲

2015-05-04 08:47 中國新聞網 | 分(fēn)享 掃描到手機

[摘要]4月(yuè)20日，央行下(xià)調金融機構人(rén)民币存款準備金率1個(gè)百分(fēn)點，明(míng)顯高(gāo)于此前市場(chǎng)預計的(de)0.5個(gè)百分(fēn)點。按2月(yuè)份存款規模計算(suàn)，本輪降準釋放的(de)流動性規模超過1萬億元。

4月(yuè)20日，央行下(xià)調金融機構人(rén)民币存款準備金率1個(gè)百分(fēn)點，明(míng)顯高(gāo)于此前市場(chǎng)預計的(de)0.5個(gè)百分(fēn)點。按2月(yuè)份存款規模計算(suàn)，本輪降準釋放的(de)流動性規模超過1萬億。

業内預測，利好之下(xià)可(kě)以産生成本降低效應，使得(de)房(fáng)企和(hé)購(gòu)房(fáng)者面臨更低的(de)融資和(hé)信貸成本，進而加快(kuài)入市節奏。同時(shí)市場(chǎng)各參與主體繼續看好樓市，進而加速各類樓市資源流入市場(chǎng)，甚至推高(gāo)房(fáng)價。

降準幅度超預計

—新政—

業内人(rén)士分(fēn)析，央行此次降準與經濟環境有關。數據顯示，今年一季度GDP增幅爲7%，較去年全年7.4%的(de)增幅有下(xià)滑，也(yě)創造了(le)2009年一季度以來(lái)的(de)新低。

全國固定資産投資同比名義增長(cháng)13.5%，創下(xià)15年來(lái)的(de)新低。其中房(fáng)地産開發投資同比僅增8.5%，也(yě)呈現了(le)一路下(xià)行的(de)态勢。同時(shí)，自2014年4月(yuè)開始我國外彙占款負增長(cháng)已持續一年，今年3月(yuè)末我國外彙儲備餘額相比去年年底減少1130億美(měi)元，外儲也(yě)連續三個(gè)季度下(xià)降。央行基本退出外彙市場(chǎng)的(de)常規幹預，原有的(de)貨币投放渠道受阻，因此迫切需要銀行釋放出更多(duō)信貸資金，對(duì)沖外彙占款放緩所導緻的(de)貨币投放量減少。

此外，在當前高(gāo)存準率下(xià)，銀行資金成本居高(gāo)難下(xià)，目前銀行新增存款的(de)資金成本均在5.2%左右，繳納高(gāo)額存準率後，成本已接近6%，導緻信貸成本超過工業企業5%左右的(de)利潤率，從而無法把貸款利率降到企業能承受的(de)水(shuǐ)平上。