買了(le)二手房(fáng)， 繳稅後能否退稅?

[摘要]自2015年3月(yuè)31日起，個(gè)人(rén)将購(gòu)買不足2年的(de)住房(fáng)對(duì)外銷售的(de)，全額征收營業稅；個(gè)人(rén)将購(gòu)買2年以上（含2年）的(de)非普通(tōng)住房(fáng)對(duì)外銷售的(de)，按照(zhào)其銷售收入減去購(gòu)買房(fáng)屋的(de)價款後的(de)差額征收營業稅；個(gè)人(rén)将購(gòu)買2年以上（含2年）的(de)普通(tōng)住房(fáng)對(duì)外銷售的(de)，免征營業稅。目前，以納稅人(rén)到地稅局申報繳稅的(de)時(shí)間作爲轉讓住房(fáng)的(de)時(shí)間。

民生問答(dá):買了(le)二手房(fáng)，繳稅後能否退稅？

業主張先生：我在2015年3月(yuè)20日到地稅辦理(lǐ)了(le)過戶繳稅，因爲我買的(de)房(fáng)子不滿五年，所以交了(le)營業稅，現在新政策實行，能否退稅？

廣州市地稅局回複：個(gè)人(rén)住房(fáng)轉讓營業稅政策按照(zhào)《關于調整個(gè)人(rén)住房(fáng)轉讓營業稅政策的(de)通(tōng)知》（财稅[2015]39号）的(de)規定：自2015年3月(yuè)31日起，個(gè)人(rén)将購(gòu)買不足2年的(de)住房(fáng)對(duì)外銷售的(de)，全額征收營業稅；個(gè)人(rén)将購(gòu)買2年以上（含2年）的(de)非普通(tōng)住房(fáng)對(duì)外銷售的(de)，按照(zhào)其銷售收入減去購(gòu)買房(fáng)屋的(de)價款後的(de)差額征收營業稅；個(gè)人(rén)将購(gòu)買2年以上（含2年）的(de)普通(tōng)住房(fáng)對(duì)外銷售的(de)，免征營業稅。目前，以納稅人(rén)到地稅局申報繳稅的(de)時(shí)間作爲轉讓住房(fáng)的(de)時(shí)間。新政策實施前已繳稅的(de)納稅人(rén)不能享受新營業稅優惠政策，所以不能申請退稅。