廣州一手房(fáng)網簽成交漲五成 價格穩定僅漲1%

“3·30樓市新政”出台後成交情況如何？價格是否馬上反彈？經緯行研究中心昨日發布的(de)數據顯示，新政出台的(de)當周廣州樓市網簽量達到2025套，環比上漲接近五成，網簽均價則環比上漲不到1%。

經緯行研究中心的(de)數據顯示，上周原中心六區(qū)網簽317套，環比上漲15.69%；而全市原十區(qū)網簽1642套，環比上漲了(le)56.08%。

從區(qū)域上看，除了(le)天河(hé)和(hé)黃(huáng)埔區(qū)的(de)網簽量呈輕微下(xià)跌趨勢以外，其他(tā)區(qū)域均呈上漲趨勢，其中蘿崗區(qū)環比上漲161.90%的(de)漲幅領跑全市，主要是部分(fēn)品牌開發商的(de)剛需樓盤集中網簽所緻。

同期，中心六區(qū)網簽均價達到28990元/平方米，環比上漲了(le)5.08%，除越秀、海珠均價環比下(xià)跌外，其他(tā)四區(qū)均有所上漲。而花都、蘿崗、從化(huà)、增城(chéng)，網簽均價都有不同程度的(de)下(xià)跌。

滿堂紅研究部昨日發布的(de)數據則顯示，二手市場(chǎng)同樣呈現量升價穩的(de)局面，滿堂紅在今年清明(míng)3天的(de)日均看樓量比2014年同期增加27%，3天的(de)成交量近50宗，比2014年同期增加約21%，成交均價在2.07萬元/平方米，比2014年同期上升1.3%。

針對(duì)新政出台後廣州樓市的(de)走勢，國際物(wù)業顧問機構DTZ戴德梁行研究部主管及助理(lǐ)董事林(lín)珂表示，一季度廣州樓市成交量好于去年第三季度，但未如去年第四季度，整體市場(chǎng)去化(huà)周期約爲12.5個(gè)月(yuè)。在這(zhè)樣的(de)庫存壓力下(xià)，二季度将是樓市新政的(de)窗(chuāng)口觀察期，開發商隻有在去化(huà)情況明(míng)顯好轉之後，才會考慮在部分(fēn)樓盤調價。而對(duì)于二手市場(chǎng)而言，新政雖然有利于促進交投，不過總體漲幅估計有限，不排除部分(fēn)優質地段的(de)二手房(fáng)價會明(míng)顯上揚。