27房(fáng)企預告年度業績 樓市冷(lěng)清近半房(fáng)企業績滑落

随著(zhe)2014年即将結束，A股不少房(fáng)企也(yě)預告了(le)全年業績的(de)表現。而在今年樓市整體遇冷(lěng)的(de)情況下(xià)，房(fáng)企的(de)表現也(yě)是差強人(rén)意。

　　記者通(tōng)過Wind資訊通(tōng)過後發現，截至12月(yuè)22日，共有27家房(fáng)企（按申萬統計分(fēn)類）對(duì)年度業績進行了(le)預告，其中明(míng)确業績增長(cháng)的(de)僅有13家，占比不足一半，同時(shí)，還(hái)有5家房(fáng)企表示年内将出現虧損，另有3家公司扭虧。

　　對(duì)此，有業内人(rén)士稱，受整體大(dà)環境及房(fáng)地産行業本身周期性變動的(de)影(yǐng)響，今年房(fáng)企遇到困難可(kě)以說相當大(dà)，全國商品房(fáng)成交面積相比去年持續萎縮，雖然年末依靠金融政策的(de)調整樓市有所回暖，但仍難以帶動全年的(de)市場(chǎng)表現。

　　統計局的(de)最新數據也(yě)顯示，2014年1月(yuè)份-11月(yuè)份，全國房(fáng)地産開發投資86601億元，同比名義增長(cháng)11.9%，增速比1月(yuè)份-10月(yuè)份回落0.5個(gè)百分(fēn)點；全國房(fáng)地産開發企業土地購(gòu)置面積29736萬平方米，同比下(xià)降14.5%。

　　預計全年業績增長(cháng)的(de)房(fáng)企中，陽光(guāng)城(chéng)的(de)表現最爲搶眼，其不但以140%的(de)業績增幅位列第一，淨利潤數額也(yě)是拔得(de)頭籌，達13.03億元—15.64億元。而截止到9月(yuè)末，根據CRIC的(de)銷售數據公布，陽光(guāng)城(chéng)已實現銷售156億元，整體銷售情況維持相對(duì)穩定。

　　除陽光(guāng)城(chéng)外，銀潤投資、中關村(cūn)、上實發展的(de)業績增幅也(yě)超過了(le)100%。

　　業績下(xià)滑的(de)企業中，榮豐控股的(de)表現最差，預計業績最大(dà)下(xià)滑幅度高(gāo)達2644.98%，全年公司虧損額則在3500萬元至4500萬元之間，而上年同期公司盈利176.82萬元。

　　而包括粵宏遠(yuǎn)A、世榮兆業、濱江集團在内的(de)三家公司，全年業績降幅也(yě)超過了(le)50%。

　　實際上，不但中小房(fáng)企表現不佳，品牌房(fáng)企的(de)業績表現也(yě)并不突出。中原地産的(de)統計顯示，目前33家品牌上市房(fáng)企公布了(le)11月(yuè)份銷售業績。這(zhè)33家企業中，隻有恒大(dà)、綠(lǜ)城(chéng)已經提前完成年度銷售目标，萬科、富力、佳兆業則完成了(le)九成以上，而合生、恒盛等企業的(de)完成率尚不足四成。“20家完成率不足85%的(de)企業，僅靠最後一個(gè)月(yuè)，基本不可(kě)能完成此前制定的(de)年度銷售任務了(le)。”中原地産首席分(fēn)析師張大(dà)偉表示。