現公布《不動産登記暫行條例》，自2015年3月(yuè)1日起施行

不動産登記暫行條例

第一章(zhāng) 總 則

第一條 爲整合不動産登記職責，規範登記行爲，方便群衆申請登記，保護權利人(rén)合法權益，根據《中華人(rén)民共和(hé)國物(wù)權法》等法律，制定本條例。

第二條 本條例所稱不動産登記，是指不動産登記機構依法将不動産權利歸屬和(hé)其他(tā)法定事項記載于不動産登記簿的(de)行爲。

本條例所稱不動産，是指土地、海域以及房(fáng)屋、林(lín)木(mù)等定著(zhe)物(wù)。

第三條 不動産首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議(yì)登記、預告登記、查封登記等，适用(yòng)本條例。

第四條 國家實行不動産統一登記制度。

不動産登記遵循嚴格管理(lǐ)、穩定連續、方便群衆的(de)原則。

不動産權利人(rén)已經依法享有的(de)不動産權利，不因登記機構和(hé)登記程序的(de)改變而受到影(yǐng)響。

第五條 下(xià)列不動産權利，依照(zhào)本條例的(de)規定辦理(lǐ)登記：

（一）集體土地所有權；

（二）房(fáng)屋等建築物(wù)、構築物(wù)所有權；

（三）森林(lín)、林(lín)木(mù)所有權；

（四）耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包經營權；

（五）建設用(yòng)地使用(yòng)權；

（六）宅基地使用(yòng)權；

（七）海域使用(yòng)權；

（八）地役權；

（九）抵押權；

（十）法律規定需要登記的(de)其他(tā)不動産權利。

第六條 國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動産登記工作。

縣級以上地方人(rén)民政府應當确定一個(gè)部門爲本行政區(qū)域的(de)不動産登記機構，負責不動産登記工作，并接受上級人(rén)民政府不動産登記主管部門的(de)指導、監督。

第七條 不動産登記由不動産所在地的(de)縣級人(rén)民政府不動産登記機構辦理(lǐ)；直轄市、設區(qū)的(de)市人(rén)民政府可(kě)以确定本級不動産登記機構統一辦理(lǐ)所屬各區(qū)的(de)不動産登記。

跨縣級行政區(qū)域的(de)不動産登記，由所跨縣級行政區(qū)域的(de)不動産登記機構分(fēn)别辦理(lǐ)。不能分(fēn)别辦理(lǐ)的(de)，由所跨縣級行政區(qū)域的(de)不動産登記機構協商辦理(lǐ)；協商不成的(de)，由共同的(de)上一級人(rén)民政府不動産登記主管部門指定辦理(lǐ)。

國務院确定的(de)重點國有林(lín)區(qū)的(de)森林(lín)、林(lín)木(mù)和(hé)林(lín)地，國務院批準項目用(yòng)海、用(yòng)島，中央國家機關使用(yòng)的(de)國有土地等不動産登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。