11月(yuè)樓市成交反彈力度大(dà) 限購(gòu)限貸松綁政策效力持續

 

業内機構11月(yuè)24日發布了(le)《11月(yuè)份典型城(chéng)市新建商品住宅成交預報》。報告指出，11月(yuè)1日~20日，其監測的(de)20個(gè)典型城(chéng)市新建商品住宅成交面積約837萬平方米，環比增長(cháng)約25%，其中一二線城(chéng)市環比增幅較大(dà)。11月(yuè)前20日，樓市成交反彈力度大(dà)。

據分(fēn)析，樓市成交反彈有兩大(dà)原因：一、10月(yuè)1~7日長(cháng)假期間成交量較低迷，拖累了(le)前20天的(de)行情，進而使得(de)11月(yuè)的(de)環比增幅明(míng)顯。二、11月(yuè)前20天限購(gòu)限貸松綁政策的(de)效力在持續，部分(fēn)城(chéng)市看漲情緒也(yě)在加重，買家入市積極性在提高(gāo)。

此次監測的(de)20個(gè)城(chéng)市中，有15個(gè)城(chéng)市出現了(le)成交環比上升。其餘城(chéng)市，惠州、九江和(hé)莆田的(de)成交跌幅最大(dà)，跌幅分(fēn)别約爲50%、41%和(hé)17%。

 

業内人(rén)士指出，11月(yuè)以來(lái)，在央行救市政策下(xià)，市場(chǎng)情緒逐漸被帶動起來(lái)，入市節奏也(yě)在加快(kuài)。另外，随著(zhe)央行11月(yuè)21日降息新政發布後，市場(chǎng)看跌情緒會進一步減弱，部分(fēn)購(gòu)房(fáng)者在按揭貸款成本降低的(de)前提下(xià)會積極入市，這(zhè)會使得(de)市場(chǎng)成交量繼續保持活躍，一二線城(chéng)市行情将會好于三四線城(chéng)市。