杭州公積金二套房(fáng)貸首付下(xià)調 由7成下(xià)降至6成

繼28日杭州樓市松綁限購(gòu)後，29日就有媒體報道稱，杭州公積金貸款二套房(fáng)首付下(xià)調。昨日，杭州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心确認此消息。對(duì)于接連抛出的(de)樓市解限令，專家均表示系政府救市之舉，但是公積金貸款二套房(fáng)首付下(xià)調惠及面有限，對(duì)樓市實際影(yǐng)響不會太大(dà)。

專家預計實際影(yǐng)響不大(dà)

30日上午，杭州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心官方微博發布《中心調整二套房(fáng)公積金貸款審批口徑》，其中表述：爲進一步支持住房(fáng)公積金繳存職工改善型購(gòu)房(fáng)，2014年7月(yuè)29日起，對(duì)購(gòu)買第二套住房(fáng)的(de)職工，現有住房(fáng)建築面積在140平方米以下(xià)，或按同一戶籍家庭成員(yuán)計算(suàn)，人(rén)均住房(fáng)建築面積低于本市統計部門公布的(de)上年度平均住房(fáng)面積水(shuǐ)平的(de)(2013年度爲34.68平方米)，可(kě)以申請第二套住房(fáng)公積金貸款，貸款首付款比例不低于60%。

漢嘉地産顧問副總經理(lǐ)陳煥春稱，此舉并不一定要理(lǐ)解成與松綁限購(gòu)配套，公積金政策變化(huà)并不等同于松綁限貸，應該理(lǐ)解爲另一個(gè)救市的(de)措施。

浙江工業大(dà)學經貿管理(lǐ)學院院長(cháng)虞曉芬表示，此舉雖是對(duì)改善性購(gòu)房(fáng)者的(de)鼓勵，但更多(duō)的(de)是表明(míng)政府的(de)态度，“實際影(yǐng)響不會太大(dà)”。

虞曉芬認爲，不管是松綁限購(gòu)，還(hái)是下(xià)調公積金貸款，都是政府在鼓勵合理(lǐ)的(de)住房(fáng)需求，而又防止老百姓過度投資消費房(fáng)地産。

“公積金原本隻是少數人(rén)享受的(de)東西，這(zhè)次真正有變化(huà)的(de)是杭州市公積金，目前銀行的(de)各個(gè)商業貸款沒有任何改變，公積金政策又有限制，惠及面小。”陳煥春說。