廣州公積金貸款正式實施規模控制 每月(yuè)限貸10億

昨日，廣州住房(fáng)公積金中心相關負責人(rén)透露，該中心按照(zhào)市公積金管委會的(de)要求，爲了(le)防範和(hé)控制風險，對(duì)今年的(de)貸款額度進行控制，總額爲170億元。在上半年貸款額度已經超過100億元的(de)情況下(xià)，今後每月(yuè)發放貸款額度将控制在10億元以内。

  此外，公積金管委會還(hái)決定，對(duì)廣州市住房(fáng)公積金的(de)存貸比進行合理(lǐ)控制，2014年的(de)存貸比不超過80%。廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心表示，将采取按月(yuè)輪候放款等方式對(duì)年度貸款額度進行合理(lǐ)配置。

  根據公積金中心此前的(de)對(duì)外承諾，由該中心操作的(de)貸款申請資料審批和(hé)放款規模審批兩個(gè)環節不超過15個(gè)工作日。新規的(de)正式出台，意味著(zhe)原有的(de)服務承諾可(kě)能落空，市民申請公積金中心貸款很可(kě)能将不得(de)不面對(duì)“塞車”的(de)情況。

  據介紹，正常情況下(xià)廣州公積金每年的(de)放款量是150億元左右，也(yě)有個(gè)别年份隻有數十億元。據公積金中心透露的(de)數據，去年廣州公積金貸款發放317億元，今年貸款額度卻縮減到170億元，而且今年前5個(gè)月(yuè)已經用(yòng)去100億元的(de)額度，令不少市民擔心今年下(xià)半年公積金貸款可(kě)能出現停貸的(de)情況。

  公積金中心相關人(rén)士表示，去年公積金中心的(de)放款額度是廣州公積金放款最多(duō)的(de)一年，主要跟商業銀行房(fáng)貸額度控制嚴有關，以及公積金簡化(huà)程序加快(kuài)審批、利率差等使公積金購(gòu)房(fáng)申請暴增。今年年初放款多(duō)也(yě)是延續了(le)去年的(de)慣性，但近兩個(gè)月(yuè)的(de)申請量已經在減少，因此年度貸款規模不一定會不夠用(yòng)。

  今年貸款總額170億上半年已貸超100億

  采取按月(yuè)輪候放款配置年度貸款額度

  每月(yuè)發放貸款額度控制在10億元以内

  今年公積金存貸比不超過80%

 分(fēn)析

  公積金貸款或将“塞車”

  昨日網上就有中介稱廣州公積金實行每月(yuè)限額放貸，本月(yuè)額度已用(yòng)完。同時(shí)還(hái)提醒準備申請公積金的(de)客戶在本月(yuè)底前提供審批資料給中介，以便下(xià)月(yuè)盡快(kuài)安排上報，避免拖延審批時(shí)間。

  目前，廣州樓市中公積金貸款購(gòu)房(fáng)的(de)比例較爲穩定，新政未來(lái)有可(kě)能會沖擊到這(zhè)種局面。有業内人(rén)士擔心，新政一旦實施落實，公積金貸款将出現“塞車”的(de)狀況。有按揭業内人(rén)士表示，本月(yuè)公積金貸款額度的(de)确已經用(yòng)完，想申請公積金貸款必須等到8月(yuè)1日。公積金額度偏緊将會增加置業者入市的(de)風險，由于辦理(lǐ)貸款時(shí)間過長(cháng)，等到貸款獲批的(de)時(shí)候樓價又将再度上漲。