兩部委發通(tōng)知 房(fáng)地産中介收費放開

據國家發改委網站消息，國家發改委、住建部日前發布了(le)《關于放開房(fáng)地産咨詢收費和(hé)下(xià)放房(fáng)地産經紀收費管理(lǐ)的(de)通(tōng)知》。《通(tōng)知》要求，放開房(fáng)地産咨詢服務收費，各地可(kě)根據當地市場(chǎng)發育實際情況，決定實行政府指導價管理(lǐ)或市場(chǎng)調節價。

  《通(tōng)知》指出，下(xià)放房(fáng)地産經紀服務收費定價權限，由省級人(rén)民政府價格、住房(fáng)城(chéng)鄉建設行政主管部門管理(lǐ)，各地可(kě)根據當地市場(chǎng)發育實際情況，決定實行政府指導價管理(lǐ)或市場(chǎng)調節價。實行政府指導價管理(lǐ)的(de)，要制定合理(lǐ)的(de)收費标準并明(míng)确收費所對(duì)應的(de)服務内容等；實行市場(chǎng)調節價的(de)，房(fáng)地産經紀服務收費标準由委托和(hé)受托雙方，依據服務内容、服務成本、服務質量和(hé)市場(chǎng)供求狀況協商确定。

  《通(tōng)知》強調，各房(fáng)地産中介服務機構應按照(zhào)《價格法》、《房(fáng)地産經紀管理(lǐ)辦法》等法律法規要求，公平競争、合法經營，誠實守信，爲委托人(rén)提供價格合理(lǐ)、優質高(gāo)效服務；嚴格執行明(míng)碼标價制度，在其經營場(chǎng)所的(de)醒目位置公示價目表，價目表應包括服務項目、服務内容及完成标準、收費标準、收費對(duì)象及支付方式等基本标價要素；一項服務包含多(duō)個(gè)項目和(hé)标準的(de)，應當明(míng)确标示每一個(gè)項目名稱和(hé)收費标準，不得(de)混合标價、捆綁标價；代收代付的(de)稅、費也(yě)應予以标明(míng)。房(fáng)地産中介服務機構不得(de)收取任何未标明(míng)的(de)費用(yòng)。

  《通(tōng)知》要求，各級價格主管部門要依法加強對(duì)房(fáng)地産中介服務收費行爲的(de)監督管理(lǐ)，重點查處收費後不按約定義務履行服務職責，以及串通(tōng)漲價、利用(yòng)虛假或者使人(rén)誤解的(de)标價内容和(hé)标價方式進行價格欺詐等亂收費行爲，規範房(fáng)地産中介服務市場(chǎng)價格秩序。

  《通(tōng)知》指出，上述規定自2014年7月(yuè)1日起執行。《國家計委、建設部關于房(fáng)地産中介服務收費的(de)通(tōng)知》(計價格[1995]971号)中有關房(fáng)地産咨詢和(hé)經紀服務收費的(de)規定同時(shí)廢止。