僅724套！7月(yuè)首周新增住宅創新低

7月(yuè)首周廣州新增住宅房(fáng)源量繼續延續6月(yuè)的(de)頹勢，持續遞減。據數據監控中心最新統計，上周(6月(yuè)30日- 7月(yuè)6日)廣州市共發放了(le)9張預售證，新增住宅房(fáng)源僅72 4套，環比前一周大(dà)跌53.6%，創下(xià)了(le)今年自3月(yuè)以來(lái)單周預售住宅房(fáng)源量的(de)新低。而商業項目方面，上周新增商業房(fáng)源量也(yě)僅獲批了(le)1141套，環比此前一周大(dà)跌47.85%。

  上周的(de)新增住宅房(fáng)源仍以郊區(qū)爲主，724套新貨中，近郊五區(qū)占比近八成，而中心六區(qū)僅推出143套。值得(de)注意的(de)是，724套新貨預售證共由6個(gè)樓盤取得(de)，其中增城(chéng)的(de)保利東江首府以188套拔得(de)頭籌；緊随其後的(de)是位于從化(huà)的(de)新盤———禦景宏雅花園，該盤也(yě)僅有160套房(fáng)源獲批；而位于黃(huáng)埔區(qū)的(de)保利越秀·嶺南(nán)林(lín)語則以128套位居第三。新增住宅房(fáng)源最少的(de)是位于荔灣區(qū)的(de)元邦明(míng)月(yuè)水(shuǐ)岸項目，僅有15套獲批。

  從戶型看，上周新增住宅房(fáng)源仍以91-120平方米爲主導，共有272套房(fáng)源位于該區(qū)間，占新增房(fáng)源總量的(de)37.56%。其次，121-145平方米的(de)中大(dà)戶型區(qū)間的(de)房(fáng)源共有192套，200平方米以上超大(dà)戶型單位則由位于番禺的(de)高(gāo)端豪宅星河(hé)灣海怡半島全包攬，該盤本次共推出了(le)108套新貨，在房(fáng)地産市場(chǎng)不景氣、番禺樓市大(dà)降價的(de)背景下(xià)，該盤一下(xià)子推出如此多(duō)超大(dà)戶型新貨，是否能爲市場(chǎng)所吸收成爲一個(gè)令人(rén)堪憂的(de)問題。

  新增商業房(fáng)源方面，雖然整個(gè)廣州市的(de)新增商業房(fáng)源量出現了(le)巨幅下(xià)滑，個(gè)盤表現還(hái)是可(kě)圈可(kě)點。上周，位于新黃(huáng)埔科學城(chéng)的(de)大(dà)壯國際廣場(chǎng)推出了(le)1740套新貨，讓人(rén)眼前一亮。而本周，新黃(huáng)埔的(de)另外一個(gè)商業項目———建科廣場(chǎng)也(yě)貢獻出了(le)995套的(de)大(dà)量，其中商業40套，辦公955套。