增城(chéng)荔城(chéng)拍(pāi)出新“地王” 樓面地價刷至8748元

昨日，廣州增城(chéng)荔城(chéng)一塊二類居住用(yòng)地挂牌出讓，将增城(chéng)最高(gāo)樓面地價刷新至8748元/平方米，成爲新晉地王。該地塊位于中山路與西園路交會處，出讓面積爲3375.21平方米，包含居住和(hé)商業份額。建築密度爲≤50%，最大(dà)容積率爲3.6,總建築面積最高(gāo)爲11259平方米，綠(lǜ)化(huà)率不小于10%；建築高(gāo)度不超過55米。

  去年7月(yuè)最高(gāo)未上6字頭

  根據增城(chéng)市房(fáng)管局公示的(de)信息，該地塊最終被廣州市全益實業有限公司以9850萬元總價競得(de)，折合樓面地價爲8478元/平方米。但是實際上，地塊在出讓前的(de)起始樓面地價就達到4568元/平方米。

  地塊最終以高(gāo)價成交有賴于其所處的(de)地理(lǐ)位置。據悉，地塊周圍配套成熟，是荔城(chéng)商業中心位置。旁邊就是市政配套增城(chéng)挂綠(lǜ)廣場(chǎng)之外，附近還(hái)有增城(chéng)中學、荔城(chéng)第一中學、荔城(chéng)第二小學等教育配套。在交通(tōng)方面，臨近地鐵16号線與21号線的(de)增城(chéng)廣場(chǎng)。

  8748元/平方米的(de)樓面地價刷新了(le)增城(chéng)土地成交價格紀錄，曆史數據顯示，在此之前，增城(chéng)的(de)樓面地價最高(gāo)位5938元/平方米，是由荔城(chéng)街(jiē)夏街(jiē)的(de)一塊商業住宅用(yòng)地保持，該地塊于去年7月(yuè)份成功拍(pāi)出。

  “面粉價”逼近“面包價”

  據了(le)解，昨日拍(pāi)出的(de)8748元/平方米的(de)樓面地價已經逼近增城(chéng)在售樓盤的(de)售價，新快(kuài)報記者查找荔城(chéng)樓盤資料發現，地王周邊在售樓盤比較少，其中距離最近的(de)樓盤爲錦繡禦景國際，平均售價約爲11000元/平方米，除此之外，同樣位于荔城(chéng)的(de)敏捷錦繡星辰、尚東紫禦、宜家水(shuǐ)岸花園的(de)樓盤售價均不過萬元。但無論如何，8748元/平方米的(de)面粉價已經逼近面包價已是不争的(de)事實。

  業内人(rén)士分(fēn)析，撤市并區(qū)後，未來(lái)增城(chéng)的(de)土地價值勢必跟著(zhe)上漲，于此同時(shí)帶動樓價的(de)上漲幾無懸念。