個(gè)人(rén)公積金最高(gāo)可(kě)貸36萬 一個(gè)家庭可(kě)貸72萬

近日，佛山市公積金管理(lǐ)中心對(duì)外公告消息，6月(yuè)1日起，個(gè)人(rén)公積金貸款最高(gāo)額度從此前的(de)30萬元提高(gāo)至36萬元。如此計算(suàn)，一個(gè)家庭的(de)貸款額度可(kě)達72萬，直追廣州家庭公積金貸款80萬的(de)标準。

1年内限額提高(gāo)10萬

公告顯示，根據住房(fáng)公積金繳存情況和(hé)“量入爲出”的(de)管理(lǐ)原則，經佛山市第九次住房(fáng)公積金管理(lǐ)委員(yuán)會會議(yì)審議(yì)，決定調整佛山市職工購(gòu)買、建造(翻建)和(hé)大(dà)修理(lǐ)住房(fáng)的(de)住房(fáng)公積金貸款最高(gāo)額度。按規定，依時(shí)足額繳存住房(fáng)公積金滿2年以上，且在貸款申請審核前3個(gè)月(yuè)内依時(shí)足額繳存住房(fáng)公積金的(de)，貸款額度個(gè)人(rén)最高(gāo)不超過36萬元。

據了(le)解，2006年公積金剛開始時(shí)，個(gè)人(rén)貸款最高(gāo)額度爲10萬。2年後提高(gāo)至26萬，之後5年沒有變更。在此期間，佛山房(fáng)價飙升，2011年全市商品房(fáng)均價達到8000元/平方米，一套房(fáng)子動辄需要100萬。除了(le)首付三成外，很多(duō)市民面臨五六十萬的(de)資金缺口，但佛山的(de)公積金最高(gāo)隻能貸款26萬，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了(le)需求。

3年前，陳小姐夫妻兩人(rén)貸款買了(le)一套中海地産的(de)房(fáng)子，總共貸款70萬。受當時(shí)政策影(yǐng)響，兩人(rén)最高(gāo)貸款額度隻有52萬，除公積金外，夫妻兩人(rén)不得(de)不再找18萬的(de)商業貸款。由于組合式貸款向銀行貸款額度小，銀行大(dà)多(duō)不樂(yuè)意，利率也(yě)比純商業貸款高(gāo)，這(zhè)讓夫妻兩人(rén)難過了(le)很久。

2013年7月(yuè)1日，佛山将個(gè)人(rén)公積金貸款最高(gāo)額度從26萬提高(gāo)到30萬元。如今，再度提高(gāo)個(gè)人(rén)公積金貸款最高(gāo)額度至36萬。按照(zhào)公告，此次調整将于今年6月(yuè)1日起開始生效。

夫妻購(gòu)房(fáng)公積金或可(kě)搞定貸款

按照(zhào)此番調整，佛山的(de)标準開始逐漸趕上廣州。目前，廣州的(de)個(gè)人(rén)公積金貸款最高(gāo)額度爲一人(rén)50萬，兩人(rén)及以上購(gòu)買同一住房(fáng)申請公積金貸款的(de)，最高(gāo)不超過80萬。而佛山夫妻兩人(rén)可(kě)獲得(de)公積金貸款最高(gāo)額度已達到72萬。

随著(zhe)地産調控，佛山最近3年來(lái)房(fáng)産價格一直比較穩定，沒有出現大(dà)的(de)漲幅。2011年，佛山全年商品房(fáng)均價爲8170 .19元/平方米，2013年全年佛山商品房(fáng)成交均價爲8250 .06元/平方米，幾乎持平。這(zhè)意味著(zhe)，100萬的(de)房(fáng)子，首付三成後，其餘70萬的(de)貸款可(kě)由夫妻二人(rén)公積金貸款全部覆蓋。

不過，佛山跟深圳仍相差甚遠(yuǎn)。2012年，深圳調整住房(fáng)公積金貸款最高(gāo)額度，申請人(rén)與共同申請人(rén)一并申請，且共同申請人(rén)在本市繳存住房(fáng)公積金的(de)，單套住房(fáng)的(de)公積金貸款最高(gāo)額度爲90萬元；而職工個(gè)人(rén)申請的(de)，單套住房(fáng)的(de)公積金貸款最高(gāo)額度爲50萬元。

需要提醒的(de)是，并非所有人(rén)都能夠獲得(de)最高(gāo)額度的(de)公積金貸款标準，這(zhè)取決于申請人(rén)的(de)收入狀況、債務以及信用(yòng)等諸多(duō)信息。