"一套一标"昨起實施 違反規定每套罰款五千

昨日是我市新發布的(de)商品房(fáng)銷售實施明(míng)碼标價、采取“一套一标”規定的(de)第一天，記者發現，盡管走訪的(de)樓盤均已實施了(le)這(zhè)一規定，但市民普遍表示“從來(lái)不清楚樓盤會公示每一套房(fáng)的(de)價格”。

政策回顧

商品房(fáng)銷售需明(míng)碼标價

根據日前市物(wù)價局、市住建局聯合發布的(de)《關于規範商品房(fáng)銷售價格行爲和(hé)預售行爲的(de)通(tōng)知》（以下(xià)簡稱《通(tōng)知》)規定，自4月(yuè)1日起，我市行政區(qū)域内（順德區(qū)除外）的(de)房(fáng)地産開發企業和(hé)中介服務機構（以下(xià)統稱商品房(fáng)經營者）銷售新建商品房(fáng)（含經濟适用(yòng)住房(fáng)、限價房(fáng)）都需明(míng)碼标價，實行一套一标。

按規定，商品房(fáng)經營者在商品房(fáng)項目公開銷售前，除了(le)需去轄區(qū)内價格行政主管部門辦理(lǐ)該項目《商品房(fáng)銷售價目表》《商品房(fáng)銷售價格相關信息公示表》等明(míng)碼标價的(de)标價方式監制手續外，銷售過程中，如需調整價格(指銷售價格高(gāo)于或低于《商品房(fáng)銷售價目表》所标示的(de)價格10%)，還(hái)需在執行調整的(de)銷售價格前按規定重新辦理(lǐ)标價方式監制手續。

此外，商品房(fáng)預（銷）售合同需在網上備案系統進行公示，在公開銷售或調整銷售價格24小時(shí)前放在商品房(fáng)預售合同網上備案系統上進行公示；同時(shí)要在公開銷售或調整銷售價格24小時(shí)前将此内容放在銷售現場(chǎng)醒目位置進行公示，一經公示，不得(de)以高(gāo)于明(míng)碼标價所标示的(de)價格銷售，不得(de)加收任何未予标明(míng)的(de)費用(yòng)。

部門回應

不執行規定每套罰五千

“從2009年開始，商品房(fáng)銷售就已經開始備案，實行‘一套一标’了(le)。”市物(wù)價局相關負責人(rén)告訴記者，事實上，此次下(xià)發的(de)《關于規範商品房(fáng)銷售價格行爲和(hé)預售行爲的(de)通(tōng)知》并不是新規，“原來(lái)的(de)佛價〔2009〕125号文已經執行有一段時(shí)間，對(duì)于這(zhè)些規範性文件，在有效期屆滿後，有必要繼續實施的(de)，須進行評估、修改并經審批後，重新向社會公布實施，所以此次通(tōng)知裏的(de)大(dà)部分(fēn)内容并沒有變動，隻是補充了(le)投訴電話(huà)。”

該負責人(rén)表示，近幾年，全市新樓盤若要開售，必須先進行價格備案，“按照(zhào)規定，樓盤都要将價格信息進行公布，如果違反明(míng)碼标價規定，每套将處5000元罰款。”該負責人(rén)指出，對(duì)構成價格欺詐的(de)，處罰将更嚴厲。

市場(chǎng)走訪

明(míng)碼标價不明(míng)顯

“從來(lái)都不知道，原來(lái)每套房(fáng)屋的(de)價格都是有公示的(de)。”對(duì)于2009年就開始實施的(de)“一套一标”，市民李玲表示很吃(chī)驚，她告訴記者，在她最近考察的(de)幾個(gè)樓盤中，沒有一個(gè)銷售人(rén)員(yuán)向其透露，可(kě)以自己查看所有在售房(fáng)屋的(de)價格，“一般都是我們問哪套，他(tā)們就告訴哪套的(de)價格。”

記者昨走訪千燈湖周邊幾個(gè)在售樓盤發現，盡管這(zhè)幾個(gè)樓盤都執行了(le)“一套一标”的(de)規定，但沒有一個(gè)銷售人(rén)員(yuán)會主動向記者提及這(zhè)一信息，而在記者問起後，才帶著(zhe)記者來(lái)到一塊展闆前。不過，該展闆内容繁雜(zá)，若不是銷售人(rén)員(yuán)指著(zhe)其中的(de)“商品房(fáng)銷售價目表（調價）”，很難會發現每套房(fáng)屋售價信息。

●樓盤違反明(míng)碼标價規定，每套将處5000元罰款。

●構成價格欺詐的(de)，沒收違法所得(de)，并處違法所得(de)5倍以下(xià)罰款；

●沒有違法所得(de)的(de)，處5萬元以上50萬元以下(xià)罰款；

●情節嚴重的(de)，責令停業整頓，或吊銷營業執照(zhào)。