李嘉誠：内地樓市“面粉貴過面包”

内地土地價格貴，但仍看好

  此前市場(chǎng)有指李嘉誠加速内地物(wù)業的(de)抛售，是不看好内地市場(chǎng)。

  針對(duì)旗下(xià)企業減少在中國内地買地，李嘉誠認爲，房(fáng)地産需要成本。目前内地土地價格較貴，“現在面粉貴過面包”。李嘉誠表示，若果地價便宜會考慮在内地買地，目前集團手頭的(de)地皮還(hái)可(kě)以滿足5年的(de)開發計劃。

  不過，李嘉誠稱看好内地的(de)房(fáng)地産。李嘉誠表示，中國的(de)G D P有7.5%的(de)增長(cháng)，全球還(hái)沒有哪個(gè)大(dà)國有這(zhè)個(gè)成績。因内地人(rén)口較多(duō)，中國人(rén)隻要賺到錢，就會買自己的(de)房(fáng)子。事實上，和(hé)黃(huáng)目前在内地有豐富的(de)儲備。據和(hé)黃(huáng)年報顯示，在地産與酒店(diàn)的(de)報告一列，集團目前應占之土地儲備約8300萬平方尺，其中97%在内地，3%在英國與新加坡。

  據披露，和(hé)黃(huáng)集團目标于2014年完成應占總樓面面積約830萬平方尺之住宅與商業物(wù)業，分(fēn)布于内地11個(gè)城(chéng)市及新加坡。内地業務進入收成期。

  而針對(duì)香港樓市的(de)看法，李嘉誠認爲香港物(wù)業落成時(shí)間繼續延長(cháng)，令集團有較多(duō)的(de)項目，要于本年入賬。他(tā)稱香港物(wù)業項目發展周期長(cháng)達5年或以上，涉及到建築成本持續上漲，且由于澳門搶去不少工人(rén)，預計未來(lái)工人(rén)将不夠。

  對(duì)于年輕人(rén)置業，李嘉誠笑(xiào)稱香港年輕人(rén)不應埋怨未能置業，因爲西方國家不少年輕人(rén)無物(wù)業也(yě)很平常。被問到是否有香港年輕人(rén)與他(tā)接觸，要求他(tā)給予投資，李嘉誠認爲，這(zhè)方面的(de)成熟投資機會不多(duō)。

  與此同時(shí)，李嘉誠稱，由于海外業務比例高(gāo)，本地房(fáng)地産市場(chǎng)銷售不理(lǐ)想對(duì)集團影(yǐng)響不是很大(dà)，“最多(duō)我們在外國那邊努力一點”。