廣州有銀行二套房(fáng)貸利率上浮四成

剛剛過去的(de)12月(yuè)成爲銀行房(fáng)貸收緊的(de)“最高(gāo)峰”。“融360金融搜索平台”近日發布《中國房(fáng)貸市場(chǎng)12月(yuè)度分(fēn)析報告》顯示，調查的(de)62個(gè)城(chéng)市中已有40城(chéng)出現暫停房(fáng)貸現象，部分(fēn)城(chéng)市首套房(fáng)商貸利率還(hái)在基準上上浮5%—30%不等，二套房(fáng)更上浮10%—40%。

  房(fáng)貸利率創全年最高(gāo)紀錄

  年末多(duō)家銀行相繼提高(gāo)了(le)貸款利率，首套房(fáng)按揭利率基本維持在基準利率或之上。監測數據顯示，首套房(fáng)還(hái)可(kě)執行8.5折優惠的(de)城(chéng)市僅剩上海、北(běi)京等5個(gè)；有8.8折利率優惠的(de)有南(nán)京、廣州2地(廣州僅恒生銀行可(kě)提供8.8折優惠且條件嚴格)，此外少數城(chéng)市有9折和(hé)9.5折，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市都提至基準利率或更高(gāo)。

  據了(le)解，廣州有股份制銀行的(de)二套房(fáng)貸利率最高(gāo)上浮40%，達9.17%，創下(xià)全年最高(gāo)紀錄。

  以貸款100萬元爲例，采用(yòng)等額本息還(hái)款方式貸款20年，按照(zhào)9.17%%利率比6.55%的(de)基準利率，每月(yuè)的(de)月(yuè)供要多(duō)還(hái)1621元，總支付利息要多(duō)38.4萬元。

  1月(yuè)初松動幅度或不大(dà)

  有購(gòu)房(fáng)者反映，12月(yuè)中遞交的(de)申請，銀行明(míng)确表示即使批下(xià)來(lái)，最快(kuài)也(yě)要到今年2月(yuè)底或3月(yuè)初放款了(le)。

  也(yě)有購(gòu)房(fáng)者想幹脆1月(yuè)份再遞交申請，不但額度會松，利率沒準還(hái)會有優惠了(le)。對(duì)此，銀行人(rén)士表示，1月(yuè)份确實會有新額度出來(lái)，但上旬應該還(hái)是比較緊的(de)，利率折扣方面則要等總行安排，松動幅度不會太大(dà)。