77.75億！珠海2013年地王最後一天誕生

珠海2013年的(de)地王記錄在最後一天被刷新。2013年12月(yuè)31日，位于珠海橫琴新區(qū)環島西路東側、橫琴大(dà)道南(nán)側的(de)珠橫國土儲2013-14号地塊，由珠海大(dà)橫琴投資有限公司以底價77.75億元競得(de)，這(zhè)也(yě)是橫琴新區(qū)轉讓地塊今年第三次刷新珠海總價地王紀錄。

  公開資料顯示，珠海去年最後一天出讓的(de)這(zhè)一地塊，在未出讓之前，其77.75億元的(de)起始價就已成爲珠海年内新總價地王。該地塊宗地面積爲11.43萬平方米。規劃土地用(yòng)途爲酒店(diàn)、辦公、商業、住宅和(hé)口岸設施用(yòng)地，樓面起拍(pāi)價爲6000元/平方米。

  最終，該地塊由大(dà)橫琴投資以底價77.75億元競得(de)。據悉，珠海大(dà)橫琴投資有限公司成立于2009年4月(yuè)，是國務院批複的(de)《橫琴總體發展規劃》中明(míng)确提出的(de)“兩層機構、一站式服務”管理(lǐ)模式中的(de)開發運營公司，也(yě)是珠海市委、市政府爲了(le)建設和(hé)開發橫琴新區(qū)而成立的(de)國有獨資企業。

  據悉，大(dà)橫琴投資此次以底價競得(de)該地塊，未遇到任何競争對(duì)手。一位熟悉珠海房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)業内人(rén)士認爲，這(zhè)個(gè)地塊與之前華發拿下(xià)的(de)地王相比，在橫琴新區(qū)地理(lǐ)位置不算(suàn)優越，而過高(gāo)的(de)容積率将影(yǐng)響後續産品的(de)開發。另外，總起拍(pāi)價過高(gāo)，也(yě)影(yǐng)響了(le)企業拿地的(de)積極性。

  值得(de)一提的(de)是，2013年珠海此前産生的(de)兩次地王記錄，皆出自于橫琴新區(qū)。去年11月(yuè)21日，珠海橫琴新區(qū)兩宗住宅用(yòng)地以總價104億元成交。其中一塊總地價爲45.67億元、樓面地價1.8萬元/平方米。而另一塊則由華發集團以總價58.6億元、樓面地價1.84萬元/平方米拿下(xià)。這(zhè)兩塊地也(yě)先後刷新了(le)珠海土地成交總價及單價，後者也(yě)成爲當時(shí)的(de)珠海“雙料地王”。

  據不完全統計，2013年珠海全市挂牌出讓的(de)土地共有78宗成交，總成交金額約爲412.24億元，其中，橫琴新區(qū)成交17宗土地，成交金額達到約330.92億元，占全市成交總額的(de)80.24%。