廣州去年住宅房(fáng)租漲幅超兩成

 

2013年最後一日，廣州市國土房(fáng)管局房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所發布2013年房(fáng)屋租金參考價，去年廣州樓梯樓、電梯樓住宅租金同比漲幅達19.45%和(hé)19.77%。按照(zhào)廣州市國土房(fáng)管局此前公布數據，去年1-11月(yuè)廣州市新建商品住宅網上簽約均價13188元/平方米，同比漲10.1%。初步從數據上看，去年的(de)住宅租金漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑赢官方公布的(de)一手房(fáng)價漲幅。

  周邊區(qū)域房(fáng)租高(gāo)過中心城(chéng)區(qū)

  廣州市房(fáng)屋租金參考價測定範圍爲廣州市10區(qū)(不含增城(chéng)、從化(huà))的(de)所有房(fáng)屋，即：荔灣區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河(hé)區(qū)、白雲區(qū)、黃(huáng)埔區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)、南(nán)沙區(qū)和(hé)蘿崗區(qū)。2013年度房(fáng)屋租金參考價基準日定爲2013年7月(yuè)1日。

  廣州市房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所提供的(de)數據顯示，2013年全市樓梯樓、電梯樓住宅租金分(fēn)别爲15.66元/m 2·月(yuè)和(hé)21.87元/m 2·月(yuè)，同比增長(cháng)19.45%與19.77%。其中，中心城(chéng)區(qū)樓梯樓、電梯樓住宅租金分(fēn)别爲29.28元/m 2·月(yuè)和(hé)40.02元/m 2·月(yuè)，同比增長(cháng)11.54%與17.71%。

  商鋪：越秀最貴南(nán)沙最便宜

  隻需要14元/平方米就可(kě)以在南(nán)沙租商鋪！根據廣州市房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所提供的(de)數據，2013年商鋪路線價租金增長(cháng)3 .3 2 %，辦公用(yòng)房(fáng)租金增長(cháng)9.48%，工業用(yòng)房(fáng)租金增長(cháng)11.78%。

  盡管“漲聲一片”，對(duì)于商鋪的(de)價格而言，可(kě)謂千差萬别，越秀區(qū)最貴的(de)商鋪位于北(běi)京路，以1736元/平方米位居全市翹楚，是越秀區(qū)淘金坑路段商鋪價的(de)足足23倍。毗鄰上下(xià)九的(de)第十八甫路租金參考價高(gāo)達每月(yuè)1240元/平方米，位居全市第二。

  而平方單價未過百元的(de)則包括南(nán)沙的(de)小虎-沙仔區(qū)域和(hé)珠江中路一帶，每月(yuè)商鋪租金隻需14元/平方米和(hé)29元/平方米，而後者已是南(nán)沙商鋪租金最高(gāo)價，蘿崗鋪租最貴的(de)地方———即開發區(qū)西區(qū)商鋪每平方米月(yuè)租也(yě)不過72元/平方米。

  珠江新城(chéng)最貴電梯樓賽不過二沙島

  這(zhè)次公布的(de)住宅租金參考價中，最貴的(de)房(fáng)子位于二沙島，其中金亞花園的(de)樓梯樓和(hé)花城(chéng)苑的(de)電梯樓，均爲每月(yuè)117元/平方米，也(yě)就是說，租一套100平方米的(de)房(fáng)子月(yuè)租要1.17萬元。

  此外，位于珠江新城(chéng)的(de)愛(ài)丁堡國際公寓電梯樓則以每月(yuè)100元/平方米的(de)價格排在第二，這(zhè)也(yě)是珠江新城(chéng)最貴的(de)電梯樓。可(kě)見，珠江新城(chéng)最貴的(de)電梯樓賽不過二沙島最貴電梯樓。

  與此相反的(de)是，花都區(qū)獅嶺的(de)樓梯樓與電梯樓，均以4元/平方米租金位居全市最後，以租100平方米的(de)房(fáng)子爲例，無論是樓梯樓還(hái)是電梯樓，二沙需1.17萬元，而獅嶺隻需400元。

  提醒

 

  市民可(kě)上網查租金參考價

  房(fáng)屋租金參考價是指城(chéng)市轄區(qū)範圍内正常市場(chǎng)條件下(xià)，按照(zhào)住宅、商鋪、辦公、工業(主要指倉庫、廠房(fáng))四類用(yòng)途劃分(fēn)，依據地段相同、租金相似的(de)原則劃分(fēn)均質區(qū)片，并分(fēn)别設定總樓層、所在樓層、建築結構、設備、裝修、朝向、景觀、小區(qū)規模與物(wù)業管理(lǐ)、臨街(jiē)深度、臨街(jiē)寬度、容積率等标準，在此基礎上以道路、住宅小區(qū)、樓宇或區(qū)片爲單位，根據市場(chǎng)交易數據的(de)統計分(fēn)析結果，分(fēn)别評估确定的(de)某一估價基準日的(de)市場(chǎng)平均租金。

  市民可(kě)通(tōng)過登錄廣州市國土資源和(hé)房(fáng)屋管理(lǐ)局官方網站(網址：http://www.laho.gov.cn/，登錄後打開“業務頻(pín)道”欄目中的(de)“房(fáng)屋管理(lǐ)”頁面，選擇進入“房(fáng)地産租賃專欄”即可(kě)查詢)和(hé)陽光(guāng)家緣網站(http://g4c.laho.gov.cn/)查詢本年度和(hé)曆年房(fáng)屋租金參考價具體數據。