南(nán)沙下(xià)月(yuè)出讓巨幅商業用(yòng)地

據悉，一直是南(nán)沙“短闆”的(de)商業配套建設今年快(kuài)速推進，多(duō)個(gè)綜合體項目進入施工階段。近日，政府還(hái)挂牌出讓兩幅商業用(yòng)地，其中一幅是規劃建築面積超過30萬平方米的(de)巨無霸地塊，未來(lái)南(nán)沙的(de)商業氛圍将進一步成熟。

競得(de)者自持面積  

不少于總量四成  

據了(le)解，今年9月(yuè)27日，南(nán)沙曾一口氣推出了(le)2013NJY-4等六宗商業用(yòng)地，并且全部成功出讓。可(kě)見開發商對(duì)于南(nán)沙商業地塊的(de)興趣絲毫不亞于住宅用(yòng)地。  

近期南(nán)沙繼續緊鑼密鼓地推出了(le)兩幅商業用(yòng)地。規劃建築面積分(fēn)别爲328500平方米、16008平方米的(de)2013NJY-3地塊與2013NJY-10地塊已經公開挂牌出讓，明(míng)年1月(yuè)20日正式舉行現場(chǎng)競價。  

其中，2013NJY-3地塊堪稱一幅巨無霸商業地塊，該宗地位于南(nán)沙區(qū)環市大(dà)道與雙山大(dà)道交界處西北(běi)側。挂牌文件顯示，該宗地的(de)競買申請人(rén)需有建設、運營大(dà)型購(gòu)物(wù)中心的(de)實力，競買申請人(rén)或其全資持股的(de)子公司已建成開業的(de)購(gòu)物(wù)中心不少于3個(gè)，單個(gè)購(gòu)物(wù)中心建築面積達15萬平方米及以上。另外，競得(de)人(rén)還(hái)需要建設并自持購(gòu)物(wù)中心面積不少于該地塊經規劃批準總建築面積的(de)40%(含地下(xià))，該部分(fēn)物(wù)業不得(de)出售且必須在取得(de)合法施工許可(kě)後26個(gè)月(yuè)内建成開業。  

從挂牌條件來(lái)看，2013NJY-3地塊的(de)建設起點頗高(gāo)，而且開發商需自持較大(dà)比重的(de)物(wù)業，對(duì)後續的(de)經營有所保證。  

  2013年南(nán)沙

實現簽約61個(gè)項目  

近日，中國中化(huà)集團旗下(xià)的(de)香港上市公司方興地産首次進軍華南(nán)，其在南(nán)沙的(de)綜合體項目破土動工，而距今年9月(yuè)底方興地産以19.5億元獲得(de)明(míng)珠灣起步區(qū)地塊僅僅過去3個(gè)月(yuè)。據悉，該項目首批産品最早可(kě)于明(míng)年下(xià)半年進入市場(chǎng)。  

方興地産相關負責人(rén)透露，該地塊将被規劃成大(dà)型綜合體社區(qū)，總體量達到80萬平方米，總投資達70億元，将建設成集商業、購(gòu)物(wù)爲一體，具有粵港澳合作服務功能和(hé)城(chéng)市綜合服務功能。該項目建成後，還(hái)将作爲方興地産南(nán)方總部的(de)所在地。  

“南(nán)沙新區(qū)經過大(dà)半年的(de)努力，規劃體系基本成熟，城(chéng)市功能基本明(míng)晰，大(dà)批高(gāo)端項目進駐南(nán)沙的(de)态勢也(yě)已形成。”廣州市委常委、南(nán)沙區(qū)委書(shū)記丁紅都在該項目的(de)啓動儀式上表示：“通(tōng)過一系列的(de)招商推介會，今年南(nán)沙實現簽約61個(gè)項目，簽約金額達到了(le)5000億元。可(kě)以說，南(nán)沙開發建設已進入了(le)從‘謀’到‘動’的(de)階段。”