限購(gòu)新規：一手房(fáng)18日之前已簽訂認購(gòu)書(shū) 不受新政限制

今日，樂(yuè)居從房(fáng)管局獲悉，廣州市十區(qū)非本市戶籍居民購(gòu)房(fáng)人(rén)，11月(yuè)18日(含)之前未網簽商品房(fáng)買賣合同，但已簽訂新建商品住房(fáng)認購(gòu)書(shū)且交付定金或首付款，如能提供認購(gòu)書(shū)、電子記賬單原件及經交易雙方确認的(de)情況說明(míng)，準予仍按照(zhào)穗府辦﹝2013﹞14号文第二條的(de)有關規定(即自購(gòu)房(fáng)之日起算(suàn)前2年内在本市連續繳納1年以上社保證明(míng)或個(gè)人(rén)所得(de)稅證明(míng))辦理(lǐ)購(gòu)房(fáng)手續。

  房(fáng)管局表示，根據《廣州市人(rén)民政府辦公廳關于進一步做(zuò)好房(fáng)地産市場(chǎng)調控工作的(de)意見》(穗府辦〔2013〕44号)的(de)規定，從11月(yuè)18日(不含)起，對(duì)能 提供購(gòu)房(fáng)之日前5年内在本市連續繳納3年以上個(gè)人(rén)所得(de)稅繳納證明(míng)或社會保險繳納證明(míng)的(de)非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(fáng)(含新建商品住房(fáng)和(hé)二手住房(fáng))。其 他(tā)事項仍按穗房(fáng)交登〔2013〕316号執行。

  此外，房(fáng)管局表示，本市戶籍居民購(gòu)房(fáng)申請房(fáng)地産轉移登記的(de)，必須提供“自購(gòu)房(fáng)之日起前5年内在本市連續繳納3年以上個(gè)人(rén)所得(de)稅或社保”的(de)證明(míng)，提供補繳個(gè)人(rén)所得(de)稅納稅證明(míng)或社保證明(míng)的(de)，一律不予受理(lǐ)。上述證明(míng)文件，各交易登記機構應當通(tōng)過信息化(huà)手段或者書(shū)面方式進行查驗。

  該規定從19日起執行。執行中遇到的(de)問題，可(kě)向市中心督導審查部反映。