穗五條落地 社保未滿三年不具備購(gòu)房(fáng)資格

《廣州市人(rén)民政府辦公廳關于貫徹廣東省人(rén)民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關于繼續做(zuò)好房(fáng)地産市場(chǎng)調控工作通(tōng)知的(de)實施意見》(穗府辦〔2013〕14号)實施以來(lái)，我市房(fáng)地産市場(chǎng)出現了(le)積極變化(huà)。爲進一步做(zuò)好房(fáng)地産市場(chǎng)調控工作，促進我市房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展，經市人(rén)民政府同意，現提出如下(xià)意見：

一、加快(kuài)中低價位商品住房(fáng)供應，控制高(gāo)端商品住房(fáng)供應。加快(kuài)中低價位商品住房(fáng)供應，加強對(duì)中低價位商品住房(fáng)項目預售款的(de)監控和(hé)劃撥使用(yòng)管理(lǐ)，确保房(fáng)地産項目順利完成開發建設。已批準建設的(de)低密度商品住房(fáng)項目須完成房(fáng)地産初始登記後方可(kě)銷售。  

二、增加住宅用(yòng)地供應。切實采取有效措施，力争2013年住宅用(yòng)地實際供應量比前5年年均實際供應量增加20%以上。2013年12月(yuè)31日前制定并公布2014年全市住宅用(yòng)地供應計劃，确保2014年住宅用(yòng)地計劃供應量不低于2013年計劃供應量。  

三、抑制不合理(lǐ)住房(fáng)需求。自本意見發布之日起，暫定對(duì)能提供購(gòu)房(fáng)之日前5年内在本市連續繳納3年以上個(gè)人(rén)所得(de)稅繳納證明(míng)或社會保險繳納證明(míng)的(de)非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(fáng)(含新建商品住房(fáng)和(hé)二手住房(fáng))。

從嚴查處各類住房(fáng)騙購(gòu)行爲。對(duì)提供虛假購(gòu)房(fáng)資料騙購(gòu)住房(fáng)的(de)，不予辦理(lǐ)房(fáng)地産登記；對(duì)存在規避住房(fáng)限購(gòu)措施的(de)商品住房(fáng)項目，責令房(fáng)地産開發企業整改；購(gòu)房(fáng)人(rén)不具備購(gòu)房(fáng)資格的(de)，企業要與購(gòu)房(fáng)人(rén)解除合同；對(duì)教唆、協助購(gòu)房(fáng)人(rén)僞造證明(míng)材料、騙取購(gòu)房(fáng)資格的(de)中介機構，責令停業整頓，并嚴肅處理(lǐ)相關責任人(rén)；情節嚴重的(de)，追究當事人(rén)的(de)法律責任。  

四、人(rén)民銀行廣州分(fēn)行應在國家統一信貸政策基礎上，根據本市房(fáng)價控制目标和(hé)政策要求，  進一步提高(gāo)第二套住房(fáng)貸款的(de)首付比例。

五、引導開發企業理(lǐ)性定價。根據2013年本市房(fáng)價控制目标，繼續對(duì)新建商品住房(fáng)預售價格實行價格指導，對(duì)不接受政府價格指導的(de)項目，暫不核發預售許可(kě)證。  

六、穗府辦〔2013〕14号文件與本意見不一緻的(de)内容以本意見爲準，除此以外的(de)其他(tā)内容繼續執行。