“京七條”具體措施

 1  加強限購(gòu)政策社會監督，組建限購(gòu)監督委員(yuán)會，嚴厲打擊騙購(gòu)行爲。

正在著(zhe)手組建限購(gòu)監督委員(yuán)會，邀請人(rén)大(dà)代表、政協委員(yuán)、業内專家和(hé)購(gòu)房(fáng)代表等參加，抽查限購(gòu)資格審核情況，會診限購(gòu)執行中的(de)難點，加強限購(gòu)的(de)社會監督。保持限購(gòu)執法高(gāo)壓态勢，定期開展限購(gòu)落實情況抽查巡查，對(duì)弄虛作假違規騙購(gòu)的(de)購(gòu)房(fáng)人(rén)列入黑(hēi)名單，5年内不準在京買房(fáng)，對(duì)企業協助造假的(de)，凍結全部在京項目的(de)手續辦理(lǐ)，涉嫌犯罪的(de)，移送公安機關查處。

 2 嚴格資金監管，加強審查和(hé)稅收稽查。

    進一步強化(huà)預售資金監管，對(duì)房(fáng)價過高(gāo)、上漲過快(kuài)、利潤率過大(dà)的(de)項目，将啓動全額監管，重點審查地價款來(lái)源和(hé)開發成本，并加強稅收征管和(hé)稽查，截斷企業高(gāo)價買地高(gāo)價賣房(fáng)的(de)利益驅動。

 3 強化(huà)價格引導，嚴查變相漲價項目。

    參照(zhào)前期和(hé)周邊項目價格，引導開發商合理(lǐ)定價，對(duì)定價高(gāo)漲幅大(dà)且不接受政府引導的(de)項目，将暫緩上市。

 4 進一步嚴格差别化(huà)住房(fáng)信貸政策的(de)執行，嚴禁向不符合信貸政策的(de)借款人(rén)違規發放貸款。

進一步強化(huà)購(gòu)房(fáng)人(rén)貸款資格審核，嚴格按規定調查家庭住房(fáng)登記記錄和(hé)借款人(rén)征信記錄，嚴禁向不符合信貸政策的(de)借款人(rén)違規發放貸款，相關部門将聯合開展執法檢查。

 5  切實增加供應，有效滿足居民剛性自住需求。

  在今年住房(fáng)供地總量成倍增加的(de)基礎上，重點通(tōng)過“限房(fáng)價、競地價”方式，加大(dà)自住型商品住房(fáng)供應力度，滿足中端需求和(hé)夾心層家庭需求，年内要形成2萬套供應，今後年度這(zhè)類住房(fáng)用(yòng)地在土地供應計劃中單列，供應規模要達到市場(chǎng)的(de)40%到50%。

 6 加強市場(chǎng)監管，部門聯動，嚴厲打擊各種違法違規行爲。

  部門聯動，嚴厲打擊開發企業的(de)違法違規行爲。對(duì)存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄擡房(fáng)價、變相漲價等違法違規行爲的(de)房(fáng)地産開發企業，采取禁止其參加土地競買、不對(duì)其發放新開發項目貸款、強化(huà)土地增值稅征收管理(lǐ)等措施。

 7 加強市場(chǎng)信息公開，提高(gāo)市場(chǎng)信息透明(míng)度，防止誤導誤讀。

  加強房(fáng)地産市場(chǎng)信息公開，防止不實報道、不當言論和(hé)錯誤數據信息誤導市場(chǎng)預期，對(duì)惡意制造和(hé)散播謠言，嚴重擾亂市場(chǎng)秩序，嚴肅查處。