穗新建住宅價格漲幅全國第一 房(fáng)租7個(gè)月(yuè)連續走高(gāo)

二手房(fáng)

  環比上漲1.7%，同比上漲18.8%

  房(fáng)價還(hái)是漲、漲、漲！昨日，國家統計局公布8月(yuè)份70個(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅銷售價格變動情況，其中新建商品住宅價格同比上漲的(de)城(chéng)市就有69個(gè)。而在新建住宅價格方面，無論是同比還(hái)是環比，廣州漲幅均排全國第一。

  廣州大(dà)戶型商品房(fáng)漲幅最高(gāo)

  據國家統計局公布的(de)數據顯示，70個(gè)大(dà)中城(chéng)市的(de)新建商品住宅(不含保障性住房(fáng))價格，與上月(yuè)相比，下(xià)降的(de)城(chéng)市有2個(gè)，持平的(de)城(chéng)市有2個(gè)，其餘66個(gè)城(chéng)市都在上漲。其中，廣州環比漲幅最高(gāo)，達到1.7%；而與去年同月(yuè)相比，70個(gè)大(dà)中城(chéng)市中，僅有1個(gè)城(chéng)市出現下(xià)降，69個(gè)城(chéng)市都在上漲。其中，北(běi)京以19.3%的(de)漲幅排在榜首，廣州、上海緊随其後。

  若将新建商品住宅按面積細分(fēn)，面積越大(dà)，廣州的(de)漲幅排名則越前。在144㎡的(de)大(dà)戶型中，廣州漲幅高(gāo)居榜首，達到19.6%。

  在70個(gè)城(chéng)市的(de)新建住宅價格中，廣州以環比上漲1.7%，同比上漲18.8%的(de)漲幅，均位列全國第一。

  而在二手住宅價格方面，70個(gè)大(dà)中城(chéng)市中，環比上漲的(de)城(chéng)市有58個(gè)，同比則爲68個(gè)。其中，北(běi)京、深圳、上海同比漲幅名列前三，廣州排在第四位。

  全國房(fáng)價環比漲幅已收窄

  國家統計局城(chéng)市司高(gāo)級統計師劉建偉分(fēn)析，8月(yuè)份，盡管70個(gè)大(dà)中城(chéng)市中新建商品住宅價格同比上漲的(de)城(chéng)市有69個(gè)，但漲幅較高(gāo)的(de)城(chéng)市主要還(hái)是集中在一線城(chéng)市和(hé)個(gè)别二、三線城(chéng)市。如北(běi)京、上海、廣州、深圳等一線城(chéng)市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間，天津等31個(gè)二線城(chéng)市同比上漲大(dà)都在7%-10%之間，而唐山等35個(gè)三線城(chéng)市同比平均上漲隻有6%左右。

  爲何國家嚴控房(fáng)價，今年房(fáng)價同比仍漲勢明(míng)顯？劉建偉解析，這(zhè)是因爲去年8月(yuè)份，全國70個(gè)大(dà)中城(chéng)市中，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市新建商品住宅價格同比是下(xià)降的(de)，以緻今年8月(yuè)份同比指數的(de)對(duì)比基數相對(duì)較低。

  雖然漲勢依舊(jiù)，但劉建偉表示，從今年3月(yuè)份以後，70個(gè)大(dà)中城(chéng)市中，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市的(de)房(fáng)價環比漲幅逐月(yuè)略有下(xià)降。初步測算(suàn)，全國70個(gè)大(dà)中城(chéng)市新建商品住宅價格環比漲幅從3月(yuè)份的(de)1.7%已回落到8月(yuè)份的(de)0.8%。

  ●租房(fáng)不易

  廣東房(fáng)租七個(gè)月(yuè)連續走高(gāo)

  新快(kuài)報訊 不僅房(fáng)價漲勢不停，房(fáng)租也(yě)跟著(zhe)上漲。據國家統計局數據顯示，8月(yuè)份全國的(de)總體房(fáng)租環比增加了(le)約0.3%，同比增加了(le)4.4%。其中，廣東的(de)私房(fáng)房(fáng)租價格環比已持續七個(gè)月(yuè)走高(gāo)。

  據國家統計局廣東調查總隊統計，8月(yuè)份，廣東私房(fáng)房(fáng)租價格環比上漲0.6%，同比上漲9.5%，均屬于漲勢明(míng)顯的(de)一類。

  中原集團首席運營官李文傑接受媒體采訪時(shí)分(fēn)析，房(fáng)租的(de)上漲幅度受到季節性影(yǐng)響，8、9月(yuè)份通(tōng)常是租賃的(de)高(gāo)峰期。和(hé)去年比，今年全國總體的(de)房(fáng)租有明(míng)顯的(de)上升。其中，中小面積，即一居室，小兩居，包括一些單間的(de)價格上漲幅度較大(dà)，估計每年漲幅超過10%。

  ●調查數據

  一線城(chéng)市77%居民認爲房(fáng)價過高(gāo)

  據新華社電 中國人(rén)民銀行昨日發布的(de)三季度儲戶問卷調查報告指出，當前67.6%的(de)居民認爲目前房(fáng)價“高(gāo)，難以接受”，比上季增加0.9個(gè)百分(fēn)點。

  報告指出，有30.3%的(de)居民認爲目前房(fáng)價“可(kě)以接受”，2.1%的(de)居民認爲“令人(rén)滿意”。其中一線城(chéng)市居民中認爲“房(fáng)價過高(gāo)”的(de)比例爲77%，居民高(gāo)房(fáng)價的(de)感受強于二、三線城(chéng)市。

  對(duì)下(xià)季房(fáng)價，35.8%的(de)居民預期“上漲”，45.2%的(de)居民預期“基本不變”，6.5%的(de)居民預期“下(xià)降”。未來(lái)3個(gè)月(yuè)内準備出手購(gòu)房(fáng)的(de)居民占比爲13.2%，較上季回落0.8個(gè)百分(fēn)點。