均價猛沖至近1.4萬！　廣州7月(yuè)樓價環比漲幅最大(dà)

每平方米漲逾千元，中心六區(qū)均價一個(gè)月(yuè)升3610元

廣州樓價經過半年以來(lái)的(de)快(kuài)速上漲，勢頭依舊(jiù)沒有停止。據相關網站統計，剛剛過去的(de)7月(yuè)份，全市十區(qū)兩市均價爲13918元/平方米，爲次于今年3月(yuè)份的(de)曆史高(gāo)點，環比上漲了(le)7.85%、同比上漲8.84%。有業内人(rén)士表示，由于目前的(de)樓價受到限簽及雙合同等手段的(de)幹擾，市場(chǎng)真實售價恐怕還(hái)要高(gāo)于這(zhè)一數據。

7月(yuè)全市樓價環比漲7.85%

據相關網站統計，7月(yuè)份廣州十區(qū)兩市共網簽成交6276套一手住宅，環比下(xià)跌13.6%，同比大(dà)跌16.5%。而在價格上，7月(yuè)份均價爲13918元/平方米，相比6月(yuè)份的(de)12905元/平方米大(dà)幅上漲了(le)千元以上，環比漲幅爲7.85%，是今年以來(lái)樓價漲得(de)最快(kuài)的(de)一個(gè)月(yuè)。而在同比上，漲幅也(yě)高(gāo)達8.84%。  

中心區(qū)則由于樓價過快(kuài)上漲，成交量也(yě)受到較大(dà)的(de)影(yǐng)響，據統計，7月(yuè)份中心六區(qū)樓價由24103元/平方米上漲至27713元/平方米，上漲了(le)3610元/平方米，漲幅高(gāo)達15%；其成交量僅有922套單位，環比大(dà)幅下(xià)跌26.1%。  

價格更爲親民的(de)外圍區(qū)域，漲跌幅度較小，據統計，新四區(qū)兩市成交量減少了(le)近660套，跌幅約爲11%；網簽價爲11311元/平方米，僅增長(cháng)了(le)783元/平方米。随著(zhe)中心區(qū)樓價的(de)升高(gāo)，外圍區(qū)域的(de)成交比重有所上漲。  

  ■相關新聞

廣州樓價領漲全國  

據昨日的(de)《2013年7月(yuè)中國房(fáng)地産指數系統百城(chéng)價格指數報告》，7月(yuè)全國100個(gè)城(chéng)市(新建)住宅平均價格爲10347元/平方米，環比6月(yuè)上漲0.87%，自2012年6月(yuè)以來(lái)連續第14個(gè)月(yuè)環比上漲，漲幅比上月(yuè)擴大(dà)0.10個(gè)百分(fēn)點。  

其中廣州樓價環比上漲2.13%，同比則上漲了(le)22.56%，位列全國第一。  

  ■專家分(fēn)析

地王頻(pín)出等原因推動樓價上漲  

“由于去年7月(yuè)尚是樓價低位，就算(suàn)現在不漲，相對(duì)去年同期的(de)低位同比漲幅也(yě)會很大(dà)。”廣州知名房(fáng)地産專家韓世同表示，地王頻(pín)出、市場(chǎng)供不應求以及産品結構等因素造成了(le)現在的(de)房(fáng)價快(kuài)速上漲。  

“去年開發商因爲樓市不旺，采取緩開工、不拿地的(de)策略，造成現在的(de)供應不足，而适銷對(duì)路的(de)剛需産品消耗得(de)很快(kuài)，但補充的(de)又少，導緻價格較高(gāo)的(de)大(dà)戶型産品在市場(chǎng)成交比例較高(gāo)。”在韓世同看來(lái)，目前從提高(gāo)郊區(qū)成交量、限制高(gāo)價豪宅簽約等方面已經很難打壓房(fáng)價，才導緻了(le)網簽房(fáng)價在經過了(le)幾個(gè)月(yuè)的(de)人(rén)爲控制後再度上漲。