番禺總價近20億出讓三宗地 兩宅地未拍(pāi)已成地王

今日(7月(yuè)16日)，廣州市國土房(fáng)管局挂牌出讓番禺三宗地塊。本次推出的(de)兩宗宅地，起拍(pāi)價達14000元/平，高(gāo)于去年地王價11513元/平，還(hái)未開拍(pāi)，已成爲番禺的(de)地王。

另外一宗商業地萬博地塊三，此前與萬博地塊四一同挂牌，但卻遭遇中止出讓。值得(de)注意的(de)是，本次再出讓，該地塊起拍(pāi)價已翻番，樓面價由原來(lái)的(de)6000元/平升爲12000元/平。業内人(rén)士預測，按照(zhào)該起拍(pāi)價，刷新此前萬博地塊三的(de)14194元/平地價，成爲新商業地王不是難事。

Ø        兩宅地起拍(pāi)價超去年地王價 未拍(pāi)已成爲地王

 值得(de)注意的(de)是，這(zhè)兩宗地還(hái)未開拍(pāi)，就已成爲區(qū)域地王。去年7月(yuè)，新城(chéng)市地産以5805萬奪下(xià)大(dà)石鎮富麗家園大(dà)山路以南(nán)1号住宅地塊，溢價 123%，該地塊折扣樓面地價11513元/平，成爲番禺新晉地王。而此次推出的(de)番禺宅地起拍(pāi)價已達14000元/平，高(gāo)于去年地王價，即使是底價成交，地王地位也(yě)無法動搖。

據了(le)解，鐘(zhōng)村(cūn)漢溪居住地塊一和(hé)地塊二相連，位于番禺新城(chéng)組團，漢溪大(dà)道沿線，地處萬博-長(cháng)隆-漢溪商業圈中心位置，臨近廣州著名旅遊景點長(cháng)隆歡樂(yuè)世界，與地鐵長(cháng)隆站一步之遙。地塊周邊有錦繡香江、南(nán)國奧園、城(chéng)市花園和(hé)華南(nán)碧桂園等大(dà)型樓盤。

Ø        萬博商業地身價翻倍 或将成爲新商業地王

從本次挂牌出讓的(de)信息來(lái)看，地塊的(de)面積不變，但起拍(pāi)價卻翻番，由原本的(de)6.02億提升爲12.05億，樓面價由原來(lái)的(de)6000元/平升爲12000元/平。業内人(rén)士預測，按照(zhào)該起拍(pāi)價，刷新地塊三的(de)地價不是難事。