番禺“跑步”進入全網簽時(shí)代

Ø         網簽末班車效應不如新“國五條”末班車效應大(dà)

據記者了(le)解，番禺區(qū)從2011年7月(yuè)30日起對(duì)石樓鎮、石碁鎮和(hé)大(dà)龍街(jiē)範圍内的(de)二手房(fáng)試行網上交易，10月(yuè)10日起對(duì)大(dà)石街(jiē)、洛浦街(jiē)範圍内的(de)二手房(fáng)試行網上交易；今年6月(yuè)30日在全區(qū)範圍内實行網簽交易。

目前番禺區(qū)二手房(fáng)交易中，八成以上爲銀行按揭付款，未來(lái)銀行系統可(kě)以直接對(duì)接房(fáng)管局網簽系統，銀行評估價與網簽合同價按“孰低原則”取價，因此故意報低價對(duì)購(gòu)房(fáng)者貸款成數反而會産生嚴重影(yǐng)響。

Ø        6月(yuè)17日即宣布即上線 全網簽時(shí)代提早到來(lái)

據記者了(le)解，番禺區(qū)二手房(fáng)全面網簽的(de)消息于6月(yuè)17日公布，之前未劃入網簽範圍的(de)鐘(zhōng)村(cūn)、南(nán)村(cūn)和(hé)市橋等區(qū)域從6月(yuè)30日開始必須進行網絡簽約。

6月(yuè)17日宣布番禺區(qū)即将進入全網簽時(shí)代之後，各中介公司已經開始網絡試運營，6月(yuè)25日下(xià)午開始，房(fáng)管局隻接受有網簽合同号的(de)交易遞件，無形中把網簽時(shí)間進一步提前。從6月(yuè)17日宣布到6月(yuè)25日，隻有短短的(de)8天時(shí)間，在市場(chǎng)上未引起網簽末班車的(de)效應。

合富置業高(gāo)級營業經理(lǐ)葉穎良表示，其實番禺區(qū)二手房(fáng)轉讓進行網簽的(de)話(huà)題已經議(yì)論一段時(shí)間，并不是現在才知道，所以交易方面沒有受到影(yǐng)響，加上房(fáng)管局和(hé)大(dà)型品牌中介都會有一套專業的(de)交易指引給予業主和(hé)客戶，所以業客雙方都不會因網簽的(de)手續而産生擔憂，基本上現時(shí)的(de)成交活躍度和(hé)前段時(shí)間差不多(duō)。